Luxusapartment mit Meerblick und Whirlpool auf dem Dach, 10 Meter vom Meer entfernt – Povljana

In einzigartiger Lage direkt am Meer, im beliebten Ferienort Povljana auf der Insel Pag, bieten wir eine exklusive dreistöckige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 94,44 m² zum Verkauf an. Dieses moderne Objekt befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubaus und erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und eine Dachterrasse, die jeweils mit dem Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik gestaltet wurden. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihr überdurchschnittliches Design, sondern vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage in erster Reihe am Meer, nur zehn Meter vom Strand entfernt.

Die Inneneinrichtung der Wohnung ist durchdacht und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Die Hauptwohnebene verfügt über ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Dieses offene Konzept sorgt für Luftigkeit und natürliches Licht, das den gesamten Innenraum durchdringt. Die Küche ist voll ausgestattet und alle Elemente, einschließlich der Möbel, wurden nach Maß gefertigt, wobei Wert auf Qualität, Haltbarkeit und optische Harmonie gelegt wurde. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, das als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ruheraum dienen kann.

Der größte Vorteil der Wohnung ist zweifellos die private Dachterrasse, die nicht nur einen herrlichen Blick auf den Meereshorizont, sondern auch einen exklusiven Whirlpool bietet. Dieser Raum ist der ideale Ort zum Entspannen, für private Momente der Ruhe oder um mit Freunden den Sonnenuntergang zu genießen. Die Terrasse ist so konzipiert, dass sie zu jeder Jahreszeit maximale Privatsphäre und Komfort bietet.

Die technische Ausstattung der Wohnung entspricht den höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage, die an ein Wärmepumpensystem von Samsung angeschlossen ist. Dieses in einer Hydrobox kombinierte System ermöglicht Heizen, Kühlen und Warmwasserbereitung und bietet gleichzeitig eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Die Wohnung verfügt über getrennte Wasser- und Stromverbrauchsmessungen, was die Kostenkontrolle erleichtert und ist auch für eine mögliche Vermietung bereit.

Zur Wohnung gehört ein reservierter Parkplatz direkt vor dem Gebäude, was aufgrund der Lage am Meer insbesondere während der Touristensaison ein großer Vorteil ist. Das Gebäude selbst wurde aus den hochwertigsten auf dem Markt erhältlichen Materialien gebaut und erfüllt die strengsten Bau- und Isolierungsstandards. Dies bietet seinem Besitzer ein hohes Maß an Komfort, Sicherheit und langfristigem Wert.

Ein wesentlicher Vorteil hinsichtlich der Anschaffungskosten ist die Tatsache, dass die Wohnung der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Käufer ist somit von der Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, was in der Praxis erhebliche Einsparungen im Vergleich zu anderen Kaufarten bedeutet.

Der Standort Povljana ist einer der ruhigsten und angenehmsten Orte auf der Insel Pag. Es liegt an der Südseite und ist für seine Gastfreundschaft, natürliche Schönheit, das klare Meer und die abwechslungsreichen Strände bekannt, zu denen sowohl Sand- als auch Kiesbuchten gehören. Povljana ist ein idealer Ort für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, aber gleichzeitig in der Nähe größerer Städte wie Novalja oder Pag sein möchten. Der Standort ist durch eine Brückenverbindung zum Festland gut erreichbar und ermöglicht so eine ganzjährige Erreichbarkeit ohne Fähre. Der internationale Flughafen Zadar ist etwa eine Autostunde entfernt und bietet Verbindungen zu den meisten europäischen Zielen.

Dank ihrer Lage, Infrastruktur, technischen Ausstattung und ästhetischen Gestaltung ist diese Wohnung ein außergewöhnliches Angebot auf dem Immobilienmarkt in Kroatien. Es eignet sich sowohl zum Eigenheim als auch zu Freizeitzwecken oder als Kapitalanlage mit hohem Einnahmepotenzial durch touristische Vermietung. Die Exklusivität der ersten Reihe zum Meer, eine private Terrasse mit Whirlpool, moderne Technologie und tadelloses Design machen dieses Anwesen zu einer wirklich außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Kunden.

Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind oder eine Tour vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stellen wir Ihnen alle Dienstleistungen zur Verfügung und begleiten Sie durch den gesamten Prozess des Kaufs dieser einzigartigen Immobilie an der Adria.