Der Kaufprozess in Kroatien

Wir waren die ersten, die Ihnen die Möglichkeit boten, eine Immobilie im Ausland zu kaufen! Wir sind eine tschechische Gesellschaft und wir garantieren das Ergebnis der Transaktion und jede Krone, die Sie ausgeben. Auch wenn wir in mehreren Ländern verkaufen, erfüllen wir unsere Aufgabe immer zu 100%. Der Verkaufsleiter kümmert sich persönlich um den Verkaufsprozess in jedem Land.

Wie man eine Immobilie auswählt und dann kauft, die Vorgehensweise:

.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, um Ihre Absichten zu besprechen. Wir werden Sie professionell und fair beraten. Wir besprechen Ihre Anforderungen, technische Parameter wie Größe, Lage, etc. und suchen gemeinsam mit Ihnen Ihre Traumimmobilie aus.
Sie können sich auch auf unserer Website WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ informieren und eine Immobilie aus unserem Angebot auswählen.
Nach Absprache können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren, bei dem unsere Experten dafür sorgen, dass Sie genügend Zeit für Ihre Auswahl und Entscheidung haben.
Nach der Auswahl einer bestimmten Immobilie können wir eine Reservierungsvereinbarung (SOSB) vorbereiten und Sie zahlen eine Reservierungsgebühr, damit wir Ihre ausgewählte Immobilie für Sie reservieren können. Die Reservierungsgebühr ist Teil des Kaufpreises und beträgt etwa 10-15% des Kaufpreises. Sie wird auf Rechnung in Kroatien gezahlt.
Der angegebene Preis versteht sich ohne Maklerprovision (3% + MwSt.) und ohne Rechtsberatung in Kroatien (1-2%).
Dann werden die notwendigen Dokumente (Kaufvertrag, Vollmacht, Rechtsdienstleistungsvertrag) ausgestellt. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrages wird der Rest des Kaufpreises bezahlt.
Dann reicht der Notar den Antrag zur Eintragung im Grundbuchamt ein und nach Abschluss der Eintragung wird die Eigentumsurkunde verschickt.

Was muss ich darüber hinaus bezahlen?

Die Kosten für die mit dem Eigentumserwerb verbundenen Übertragungs- und Vollrechtsdienstleistungen liegen zwischen 1% und 2% des Kaufpreises der Immobilie. Wenn der Käufer die Dienste eines Notars für die Treuhanddienste in Anspruch nehmen möchte, ist eine gesonderte Gebühr von bis zu 1 % des Treuhandbetrags an den Notar zu zahlen.

Welche Kosten fallen für den Betrieb der Immobilie an?

.
Während der Saison (5 bis 9 Monate) zahlen Sie etwa 100-200 € pro Monat für Nebenkosten und Wasser und in der Nebensaison 10-15 € pro Monat.
Eigenschaftsversicherungen können über unsere Partner abgeschlossen werden.
Die jährliche Wartungsgebühr in Kroatien wird individuell nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen bezahlt.
Die jährliche gesetzliche Grundsteuer beträgt bis zu 2 € pro m2 Nutzfläche.

Was ist, wenn ich eine leerstehende oder renovierungsbedürftige Immobilie kaufe?"

Wir empfehlen einen Fachmann, wenn die Immobilie repariert oder eingerichtet werden muss.

Wie werden wir uns nach dem Kauf um den Betrieb der Immobilie kümmern?

Wir kümmern uns um die Ummeldung von Wasser und Strom auf Ihren Namen.
Abschluss einer Ferienimmobilienversicherung auf Anfrage.

Wer hilft mir bei meinem Mietobjekt

Immobilieneigentümer, die über unser RK gekauft haben, können die Immobilie kostenlos auf unserer Website anbieten.

Ich habe gehört, dass Mojenemovitostumore.cz ein Portal für Kunden bereithält

Ja, das ist richtig. Wir schätzen jeden Kunden, kommunizieren langfristig und helfen bei der anschließenden Immobilienverwaltung. Wir sind kein Unternehmen, das Sie zum Kauf verführt und dann aufhört. Als Beweis und zusätzliches Angebot haben wir für unsere Kunden ein KUNDENPORTAL eingerichtet, das unter klienti.mojenemovitostumore.cz zu finden ist und in dem Sie Ihre Immobilie verwalten können - das Kundenportal steht Ihnen kostenlos zur Verfügung.

Unter welchen Bedingungen kann ich vermieten?

Sie müssen eine Pauschalsteuer von 80 € pro Jahr und vermietetem Bett zahlen. Die Einstufung können Sie in wenigen Minuten bei Ihrer Gemeindeverwaltung vornehmen lassen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, helfen wir Ihnen gerne weiter.