Helle Wohnung mit Aussicht, zwei Schlafzimmern, Terrasse und Ruhe - Neubau in Privlaka, nur 200 m vom Meer entfernt

Manchmal kommt es vor, dass ein Ort auf den ersten Blick ins Auge fällt. Vielleicht liegt es an der Atmosphäre, am Licht, an der Nähe zum Meer oder einfach am Gefühl, dass es hier funktionieren könnte. Und genau so fühlt sich diese neue Wohnung im zweiten Stock eines modernen Gebäudes in Privlaka an – ein Fischerdorf, das seine Ruhe bewahrt hat, aber gleichzeitig alles bieten kann, was Sie von einem Leben am Meer erwarten.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubaus, der Teil eines kleinen Projektes mit insgesamt sechs Wohnungen ist. Dies allein garantiert angenehme nachbarschaftliche Beziehungen, Ruhe und Privatsphäre. Die Nettonutzfläche der Wohnung selbst beträgt 87,27 m² und besteht aus durchdachten Räumen: einem Eingangsbereich, zwei separaten Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einer separaten Toilette, einer praktischen Speisekammer und einem großzügigen Wohnbereich, der mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Das Tüpfelchen auf dem i ist die überdachte Terrasse, auf der Sie Ihren Morgenkaffee, Ihre Nachmittags-Siesta und Ihren Abend mit Blick auf die ruhige Umgebung genießen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater PKW-Stellplatz, die gesamte Nettonutzfläche inkl. Stellplatz beträgt 89,77 m².

Ein großer Vorteil dieses Angebots ist die Tatsache, dass Sie beim Kauf dieser Immobilie keine Grunderwerbsteuer zahlen – eine schöne Ersparnis, die entscheidend sein kann. Zudem verfügen alle Stellplätze über separate Strom- und Wasseranschlüsse, was Komfort auch bei Mehrzwecknutzung der Immobilie, wie beispielsweise Langzeitaufenthalten und Saisonvermietungen, gewährleistet.

Beim Bau wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Energieeffizienz gelegt. Das Mauerwerk besteht aus Ziegel-Thermoblöcken, die Fassade verfügt über eine hochwertige 10 cm dicke Dämmung. Die Fensterpaneele sind aus Kunststoff mit elektrischer Rollladensteuerung, die Eingangstüren sind feuerbeständig und sicher. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist – eine moderne, wirtschaftliche und effektive Lösung. Jedes Zimmer verfügt zudem über eine eigene Klimaanlage, sodass Sie das ganze Jahr über genau die Bedingungen gewährleisten können, die Ihnen zusagen. Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Holzparkett und Fliesen – ästhetisch, praktisch und angenehm in der Haptik.

Die Lage der Wohnung ist ein idealer Kompromiss zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Das Meer ist nur 160 Meter entfernt – nur wenige Schritte, die Sie sogar barfuß mit einem Handtuch über der Schulter gehen können. Das Zentrum von Privlaka ist in wenigen Gehminuten (ca. 600 m) erreichbar, sodass Sie zum Einkaufen, ins Café oder zum Abendessen nicht mit dem Auto fahren müssen. Alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen, ist in Reichweite – und Sie wohnen in einer ruhigen Straße, wo Sie weder durch Lärm noch durch Touristenmassen gestört werden.

Und was ist Privlaka eigentlich? Es ist ein kleines Küstendorf mit Fischertradition, gelegen auf einer sandigen Halbinsel zwischen der antiken Stadt Nin und der berühmten Insel Vir. Nur 15 Autominuten entfernt liegt Zadar – eine historische Stadt voller Kultur, Denkmäler, Leben und Dienstleistungen. Aber Privlaka behält immer noch sein eigenes Tempo. Es ist ideal für alle, die Ruhe, Authentizität und mediterrane Lebensart ohne unnötige Ansprüche suchen.

Privlaka bietet lange Sandbuchten mit flachem Einstieg ins Meer – ideal für Kinder, Senioren oder einfach alle, die das Meer ohne Stress genießen möchten. Die Einheimischen sind gastfreundlich und freundlich und die Stadt hat sich in den letzten Jahren in ein kleines verstecktes Juwel der Adria verwandelt. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen – Geschäfte, Restaurants, eine Post, ein Gesundheitszentrum – und dennoch herrscht natürliche Ruhe und Frieden.

Die Umgebung eignet sich zum Radfahren, Wandern und für Wassersport. Wenn Sie gerne segeln, paddeln, schnorcheln oder windsurfen, finden Sie in den umliegenden Siedlungen Orte, die perfekt zu Ihrer Leidenschaft passen. Und wenn Sie Ruhe und Entspannung bevorzugen, genügen Ihnen die eigene Terrasse und das Rauschen der Wellen in der Ferne.

Dieses Apartment ist die ideale Wahl für alle, die mehr als nur eine Sommerunterkunft suchen. Es bietet Platz, Qualität, Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre. Es kann Ihr Zweitwohnsitz, Ihr Dauerwohnsitz oder eine rentable Kapitalanlage werden – ob zur saisonalen Vermietung oder als langfristiges Projekt mit sicherer Rendite. Es kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden und – was am wichtigsten ist – kann Teil Ihrer Lebensgeschichte werden.

Möchten Sie es mit eigenen Augen sehen? Kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Fotos, Projektunterlagen zu oder zeigen Ihnen die Wohnung persönlich. Vielleicht finden Sie genau hier, im Herzen von Privlaka, Ihren neuen Platz unter der mediterranen Sonne.