Luxushaus am Meer in Bulgarien – 7 Schlafzimmer, Garten, Sauna, Aufzug und Terrasse mit Aussicht! Tschernomorez

Sie suchen eine Ferienwohnung, ein Haus zum ganzjährigen Wohnen oder eine Kapitalanlage mit hoher Rendite? Wir haben das vielfältigste Angebot an Immobilien am Meer zu den besten Preisen auf dem Markt. Wählen Sie aus dem größten Angebot in Burgas, Varna und anderen attraktiven Standorten, wo Sie sowohl Luxusapartments als auch komfortable Familienhäuser finden.

Wir bieten Ihnen einen kompletten schlüsselfertigen Service und kümmern uns daher nicht nur um den Kauf selbst, sondern auch um die Verwaltung und Vermietung Ihrer Immobilie. Dank professionellem Management können wir Wartung, Reparaturen, Reinigung und alle notwendigen Serviceleistungen aus einer Hand anbieten.

Wir präsentieren Ihnen ein wirklich außergewöhnliches Haus am Meer zum Verkauf, das Platz, Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial vereint. Dieses schöne vierstöckige Haus mit einer Gesamtfläche von 520 m² steht auf einem Grundstück von 268 m² in einer ruhigen Straße mitten im Herzen des bulgarischen Ferienortes Chernomorets – nur 200 Meter vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt.

Das Haus bietet insgesamt vier Wohnetagen und einen großen Keller (200 m²) mit einer Deckenhöhe von 3,5 Metern. Auf dieser Fläche können Sie ganz nach Ihren Wünschen eine Lagerhalle, ein Fitnesscenter, einen Wellnessbereich oder ein Büro einrichten.

Jede Etage hat ihren eigenen Charakter und bietet komfortable Grundrisse:

Keller: überdachte Veranda, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer mit WC, Ruheraum, russische Sauna, Hauswirtschaftsraum mit Boiler

1. Stock: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 2 Terrassen

2. Stock: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 2 Terrassen - eine mit Meerblick

3. Stock: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 2 Terrassen - wieder mit wunderschönem Meerblick

Es gibt eine separate Innentreppe zwischen der 1. und 2. Etage für mehr Flexibilität und Privatsphäre

Das Haus ist mit einem Aufzugsschacht (1.–3. OG) ausgestattet, ideal für den bequemen Zugang mit Hab und Gut oder wenn eine barrierefreie Lösung gewünscht ist.

Komfort, Natur und Technologie

Zum Haus gehört ein sorgfältig gepflegter Garten mit Obstbäumen – Kaki, Pfirsich, zwei Granatapfelbäumen, Weinreben und Blumen.

Im Sommer werden Sie die überdachte Veranda (33 m²) lieben, die als Sommerküche und Entspannungsbereich dient. Das Dach über der Veranda ist vom zweiten Stock aus zugänglich und bietet im Sommer Sonnenliegen, einen Tisch und Stühle – der perfekte Ort für einen Kaffee mit Meerblick.

Auch technisch ist das Haus perfekt ausgestattet:

Kombinierte Heizung:

Pelletkessel (sparsam und leistungsstark)

zwei Holzkamine (Heizung des 1. und 3. Stocks mit Wärmeübertragung in den 2. Stock)

antiker Gusseisenofen mit hohem Wirkungsgrad

Klimaanlage auf jeder Etage

hochwertige Innendämmung aller Wände und Decken

Zur Ausstattung gehören außerdem eine luxuriöse Sauna, ein Ruheraum mit Marmor und Holz, ein großer Kühlschrank von Bosch, 2 kleinere Kühlschränke von Siemens und LG.

Im Inneren ist ein Stilmix zu sehen: Die erste und zweite Etage sind im Vintage-Antik-Stil eingerichtet, während die dritte und vierte Etage modern und komplett neu ausgestattet sind. Im zweiten Stock finden Sie außerdem ein Arbeitszimmer mit Panoramablick auf das Meer.

Černomorets ist eine ruhige, gepflegte und sehr angenehme Küstenstadt, ideal sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für den Sommerurlaub. Die Stadt ist nur 20 Autominuten von Burgas und 10 Minuten vom historischen Sozopol entfernt.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind in 5 Gehminuten erreichbar: Bolero-Supermarkt, Rathaus, Post, Arzt, Apotheke, Bank und Kulturzentrum. Der Strand liegt buchstäblich um die Ecke, ebenso wie Cafés und Restaurants.

Warum in Immobilien am Meer investieren?

Immobilien in dieser Gegend haben seit langem einen hohen Wert und steigen weiterhin

Hervorragende Vermietungsmöglichkeit – hohe saisonale Auslastung

Ein Ort, an dem Sie Urlaub machen können, ohne für teure Hotels bezahlen zu müssen

Heilklima, Meer, Natur – ideal zum Leben und Regenerieren

Möglichkeit, das Haus in separate Einheiten aufzuteilen und für mehrere Generationen oder Gäste zu nutzen

Warum mit uns?

Wir sind My Property by the Sea – ein vertrauensvoller Partner mit bulgarischen Wurzeln und langjähriger Erfahrung. Wir kennen den lokalen Markt genau, bieten ausschließlich geprüfte Objekte an und kümmern uns um die gesamte Abwicklung von A bis Z. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Zahlungsmodalitäten und erstellen Ihnen ein individuelles Preisangebot.

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