Luxushaus in einer geschlossenen Anlage mit Swimmingpool in Meeresnähe – eine kluge Investition in Batumi, Georgien

Die georgische Landschaft ist wie ein Gemälde – schneebedeckte Gipfel des Kaukasus, sonnenverwöhnte Weinberge, alte Klöster auf den Felsen und eine Gastfreundschaft, die Ihr Herz erobern wird. Ein Land, in dem die Zeit langsamer vergeht, der Wein besser schmeckt und jeder Sonnenuntergang seine eigene Geschichte hat.

Vielleicht haben Sie schon immer davon geträumt, in der Nähe des Meeres zu leben, in einem Land voller Natur, Geschichte und wahrer Authentizität. Was wäre, wenn wir Ihnen sagen würden, dass dieser Traum für Sie zur Realität werden und eine echte Rendite abwerfen kann?

Wir präsentieren Ihnen ein modernes dreistöckiges Haus mit einer Fläche von 181 m², gelegen in einem geschlossenen, bewachten Komplex, nur 7 km vom Zentrum von Batumi entfernt. Dieses einzigartige Projekt vereint Sicherheit, Privatsphäre und allen Komfort für das Familienleben mit einer intelligenten Investition am Meer.

Hausaufteilung (181 m²):

1. Stock: Eingangshalle, Gästezimmer, Gästebad, geräumiges Wohnzimmer, Waschküche, Zugang zum privaten Garten

2. Stock: zwei Schlafzimmer - jeweils mit Balkon auf der gegenüberliegenden Hausseite, ein Zimmer geeignet als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, Badezimmer mit Fenster und Badewanne

3. Etage: großzügige Dachterrasse – ideal für Sommerküche, Sauna, Whirlpool oder Home-Fitness

Die Häuser der Anlage sind bereits fertig gebaut und bezugsfertig, die letzten Anpassungen werden nach Ihren Wünschen vorgenommen.

Möchten Sie ein großes Hauptschlafzimmer statt zwei kleinerer? Eine offene Küche mit Wohnzimmer?

Unser Designerteam erstellt für Sie eine komplette Inneneinrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen – und das innerhalb von 3 Monaten.

Rechtlich gesehen handelt es sich um getrennte Grundstücke – auch wenn die Häuser Teil einer Doppelhaushälfte sind, verfügen sie über separate Eingänge, Grundstücke und Eigentumsverhältnisse.

Der Komplex umfasst:

- Privater Pool

- Sportplatz

- Eigene Bäckerei

- Sicherheit und Verwaltung rund um die Uhr

Warum diese Immobilie wählen:

- Erstklassige Lage abseits vom Trubel der Stadt, aber in der Nähe von allem Wichtigen (2 km vom Strand, 7 km vom Zentrum von Batumi, 2 km vom Flughafen)

- Hoher Konstruktionsstandard und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Innenraums

- Energieklasse A, Fußbodenheizung, Doppelkammerfenster, autonomer Heizkessel

- Durchschnittliche Betriebskosten nur 100 $ pro Monat

- Großes Investitionspotenzial – Batumi ist eine der am schnellsten wachsenden Städte der Region

Anlagerendite, die eine reale Basis hat!

Auch als rentable Kapitalanlage zur kurzfristigen Vermietung eignet sich dieser Haustyp hervorragend.

Die geschätzten monatlichen Mieteinnahmen betragen ab 2.500 Euro pro Monat – in den Sommermonaten sogar mehr.

Dank der niedrigen Kosten und der hohen Nachfrage nach Unterkünften in dieser Gegend handelt es sich um eine stabile und schnell rentable Investition.

Lage – Ruhe, Natur und doch alles in Reichweite

Der moderne Wohnkomplex liegt in einer ruhigen Gegend von Batumi, nur wenige Minuten vom Zentrum, dem internationalen Flughafen und der Schwarzmeerküste entfernt. Es vereint die Vorteile der Stadt und die Ruhe des Dorfes – saubere Luft, Grün, Aussicht auf die Hügel und eine typisch georgianische Atmosphäre.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu, vereinbaren einen Besichtigungstermin oder sorgen für einen sicheren Fernkauf. Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für alle, die nach einem erschwinglichen Zuhause am Meer suchen.