Beschaffungsprozess in Georgien

Wie die Auswahl und der anschließende Kauf einer Immobilie erfolgt, der Ablauf:

• Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, um Ihr Vorhaben zu besprechen. Wir werden Sie professionell und fair beraten. Wir besprechen Ihre Anforderungen, technische Parameter wie Größe, Lage etc. und wählen gemeinsam Ihre Traumimmobilie aus.
• Sie können sich auch auf unserer Website WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ informieren und eine Immobilie aus unserem aktuellen Angebot auswählen.
• Entscheiden Sie, wie Sie die Immobilie besichtigen möchten, Sie haben die Möglichkeit, entweder eine Echtzeit-Online-Besichtigung oder eine persönliche Besichtigung zu wählen.
  Wenn Sie sich für eine persönliche Besichtigung entscheiden, kümmern wir uns kostenlos darum, Sie zu den Besichtigungsterminen zu begleiten.
  Wir arrangieren Besichtigungstermine vor Ort, bei denen unsere Vertreter dafür sorgen, dass Sie genügend Zeit haben, um Ihre Wahl zu treffen und eine Entscheidung zu treffen.
  Nachdem Sie sich für ein bestimmtes Objekt entschieden haben, bereiten wir einen Buchungsvertrag vor und Sie zahlen die Buchungsgebühr, damit wir Ihr ausgewähltes Objekt sofort buchen können. Die Reservierungsgebühr ist Teil des Kaufpreises.
  Ich stelle dann die notwendigen Dokumente für den Eigentumsübergang aus (Vollmacht, Kaufvertrag, Treuhandvertrag).
• Der Rest des Kaufpreises wird auf einem Rechtsanwalts-Treuhandkonto in der Tschechischen Republik verwahrt. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags wird das Geld auf das Konto eines Notars in Georgien überwiesen, wo es bis zum Eigentumserwerb verbleibt.
  Dann folgt die Übergabe beim Gericht, die Eintragung ins Grundbuch und die Ausstellung der Eigentumsurkunde - des sogenannten "Sakutrebis Upleba".
• Nach der Ausstellung der Eigentumsurkunde werden Wasser und Strom auf Ihren Namen übertragen.
  Was muss ich zusätzlich zu den oben genannten Kosten bezahlen?
• Der Preis für die Übertragung und alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Eigentumserwerb (Rechtsberatung, Notar usw.) ist der niedrigste aller Länder, in denen wir tätig sind, und beträgt 1 % des Kaufpreises der Immobilie.
• Es gibt keine Grunderwerbssteuer in Georgien
• Wie hoch sind die Betriebskosten für die Immobilie?
• Für Strom und Wasser zahlen Sie je nach Verbrauch etwa 40-50 € pro Monat.
• Die Gebäudeversicherung kostet Sie 110 € pro Jahr.
• Jährliche oder monatliche Wartungsgebühr (variiert je nach Immobilie): Die Wartungsgebühr umfasst Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Betrieb des Komplexes oder Gebäudes, in dem sich Ihre Immobilie befindet, wie z. B. die Wartung des Gebäudes (Aufzug, Treppenhaus usw.).
• In Georgien gibt es keine jährliche gesetzliche Grundsteuer

Was ist, wenn ich eine leerstehende oder reparaturbedürftige Immobilie kaufe?

Wir empfehlen Ihnen einen Fachmann, wenn die Immobilie repariert oder möbliert werden muss.

• Wie kümmern wir uns um den Betrieb der Immobilie nach dem Kauf?

Wir sorgen dafür, dass Wasser und Strom auf Ihren Namen umgestellt werden.
Wir kümmern uns um Abholung, Empfang, Unterbringung, Reinigung und Wäsche für Sie und Ihre Angehörigen. Alle Leistungen sind kostenpflichtig und werden zu den in Georgien üblichen Tarifen am Tag der Bereitstellung berechnet.

• Wer hilft mir mit meinem Mietobjekt?

Immobilieneigentümer, die über unsere REALTORS® gekauft haben, können die Immobilie kostenlos auf unserer Website auflisten.

• Ich habe gehört, dass Mojenemovitostumore.cz ein Portal für Kunden bereithält

Ja, das ist richtig. Wir schätzen jeden Kunden, kommunizieren langfristig und helfen bei der anschließenden Immobilienverwaltung. Wir sind kein Unternehmen, das Sie zum Kauf verführt und damit ist es vorbei. Als Beweis und als Extra für unsere Kunden haben wir ein PORTAL FÜR KUNDEN unter klienti.mojenemovitostumore.cz eingerichtet, wo Sie Ihre Immobilie verwalten können - das Kundenportal steht Ihnen völlig kostenlos zur Verfügung.

 

Ich freue mich auf unsere Zusammenarbeit.

Mit freundlichen Grüßen Sales Manager für Georgien

Zurab Sidamon-Eristavi