Moderne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer in einem ruhigen Teil von Vodice

Wir bieten zum Verkauf eine modern gestaltete Doppelhaushälfte an, die auf einem sanften Hügel im neuen Wohnviertel der Stadt Vodice liegt. Dieses attraktive Anwesen bietet von jeder Etage aus einen außergewöhnlichen Meerblick und gleichzeitig eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 700 Meter und ins Stadtzentrum gelangen Sie zu Fuß in wenigen Minuten (ca. 900 m).

Bei der Umsetzung des Projekts wird Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung verwendet: eine mit 10 cm starkem Polystyrol gedämmte Fassade, Sicherheits- und Brandschutzeingangstüren, Video-Gegensprechanlage, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und integriertem Insektenschutz, Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage in allen Wohnräumen, moderne Sanitäranlagen, hochwertige Bodenbeläge und elegante Glasgeländer. Zu jeder Villa gehören zwei reservierte Außenparkplätze. Die Baufertigstellung und Einzugsmöglichkeit ist für Juni 2025 geplant.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtnutzfläche von 184,56 m². Die Wohnfläche beträgt 144,77 m² und wird ergänzt durch eine Terrasse von 22,44 m², einen Swimmingpool von 20,78 m², einen Garten von 183,78 m² und zwei PKW-Stellplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m².

Das Haus ist in drei Etagen aufgeteilt:

Untergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Es ist mit einem privaten Garten und einem Swimmingpool mit Sonnenterrasse verbunden.

Erdgeschoss: Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Alle Zimmer sind gut beleuchtet und mit Schwerpunkt auf Komfort und Funktionalität gestaltet.

1. Stock: eine weitere Wohnetage mit einem Schlafzimmer, Bad, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer und die Stadt Vodice bietet.

Durch die durchdachte Raumaufteilung kann die Villa als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden und eignet sich somit für Mehrgenerationenwohnen oder als Mietinvestment.

Vodice ist ein beliebter Küstenort in Norddalmatien, der für seine gut ausgebaute Infrastruktur, seine wunderschönen Strände und sein reiches kulturelles Leben bekannt ist. Die Stadt liegt nur 12 km vom historischen Šibenik entfernt und bietet ideale Bedingungen sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für die Erholung. Vodice verfügt über eine palmengesäumte Promenade, zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Die Stadt ist jedes Jahr Gastgeber von Festivals und kulturellen Veranstaltungen, die Besucher aus ganz Europa anziehen.

Die Umgebung von Vodice bietet viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – Ausflüge in den Nationalpark Krka, zum Kornati-Archipel oder Wander- und Radtouren in der Natur. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 und der Nähe zu den Flughäfen Split und Zadar ist die Erreichbarkeit der Region sehr bequem.

Diese Doppelhaushälfte im modernen Stil ist eine großartige Wahl für anspruchsvolle Kunden, die ein komfortables Leben am Meer mit hohem Standard suchen. Eine ruhige Lage, moderne Technik, eine wunderschöne Aussicht und die Möglichkeit einer Zwei-Generationen-Nutzung machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Darüber hinaus ist der Käufer von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine persönliche Tour zu vereinbaren.