Luxus-Maisonette mit Whirlpool und Meerblick in der ersten Reihe – Povljana

In einer der attraktivsten Lagen an der kroatischen Küste, direkt am Meer im Ferienort Povljana auf der Insel Pag, bieten wir eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 82,56 m² zum Verkauf an.

Dieses Objekt befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubaus mit Galerie und steht für hochwertig ausgestattetes und modernes Wohnen in erster Reihe zum Meer, nur 10 Meter vom Strand entfernt. Dank seines Designs, der technologischen Lösung und der exklusiven Lage ist dieses Apartment ideal sowohl für anspruchsvolle Kunden, die ein zweites Zuhause am Meer suchen, als auch für diejenigen, die ein ruhiges und komfortables Leben in einer natürlichen Umgebung mit einem hohen Maß an Privatsphäre wünschen.

Bei der Gestaltung der Wohnung wurde Wert auf maximalen Komfort, Energieeffizienz und eine überdurchschnittliche Ausstattung gelegt. Beim Bau wurden ausschließlich Materialien höchster Qualität verwendet, was sich nicht nur in der Konstruktionsplanung, sondern auch in der Oberflächenbeschaffenheit und den Innendetails widerspiegelt. Der Grundriss der Wohnung umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, von dem aus eine Treppe zur oberen Galerie führt – ein Raum, der je nach Wunsch des neuen Eigentümers als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ruhebereich geeignet ist. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse mit Whirlpool, die einen ungestörten Blick auf das Meer ermöglicht und gleichzeitig außergewöhnliche Privatsphäre und Raum zum Entspannen bietet.

Die technische Ausstattung der Wohnung erfolgt über ein modernes Wärmepumpensystem von Samsung, das für Fußbodenheizung, Klimaanlage und Warmwasserbereitung sorgt – alles verbunden mit einer zentralen Hydrobox, die einen energieeffizienten Betrieb und maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die Wohnung ist mit einem separaten Strom- und Wasserzähler ausgestattet, was besonders praktisch für eine genaue Kostenkontrolle und eine mögliche getrennte Nutzung innerhalb der Miete ist.

Das Innere der Wohnung ist vollständig individuell eingerichtet, mit hochwertigen Möbeln und Geräten, die entsprechend den spezifischen Abmessungen und Anforderungen des Raums entworfen und hergestellt wurden. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um eine harmonische, moderne und funktionale Umgebung für den Alltag und die Entspannung zu schaffen. Hohe Decken und Galerien schaffen einen luftigen und lichtdurchfluteten Raum, der den allgemeinen Nutzungskomfort erhöht.

Zum Angebot gehört außerdem ein privater Parkplatz vor dem Gebäude, der bereits im Preis inbegriffen ist. Dieser Vorteil ist in Küstengebieten, insbesondere in der Sommersaison, äußerst wertvoll. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Wohnung der Mehrwertsteuer unterliegt und somit beim Kauf keine Grunderwerbsteuer anfällt, was eine erhebliche finanzielle Ersparnis darstellt.

Der Standort Povljana ist für seine natürliche Schönheit, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit bekannt und hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Reiseziel nicht nur für die Erholung, sondern auch für das ganzjährige Leben entwickelt. Es liegt an der Südküste der Insel Pag und bietet wunderschöne Sand- und Kiesstrände, klares Meer, eine ruhige Umgebung und grundlegende Annehmlichkeiten. Povljana ist dank einer Brückenverbindung zum Festland leicht erreichbar, was eine ganzjährige Verbindung ohne die Notwendigkeit einer Fähre gewährleistet. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich im etwa eine Autostunde entfernten Zadar und bietet Direktflüge nach ganz Europa.

Diese Maisonette-Wohnung in Povljana stellt eine Kombination aus modernem Wohnen, technologischem Fortschritt, Top-Design und einer außergewöhnlichen Lage dar, die sowohl Ruhe als auch direkten Kontakt mit dem Meer und der Natur bietet. Es eignet sich sowohl für Paare und Einzelpersonen, die einen stilvollen Zweitwohnsitz suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit hohem Miet- und Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten. Dank der Kombination aus erstklassigen Materialien, modernen Technologien und einer außergewöhnlichen Lage handelt es sich um ein Angebot, das auf dem kroatischen Immobilienmarkt nicht viele Konkurrenten hat.

Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen, Visualisierungen, Dokumentationen oder einer persönlichen Führung haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir bieten Ihnen gerne einen umfassenden Service inklusive Rechtsberatung und begleiten Sie sicher und bequem durch den gesamten Kaufprozess dieser einzigartigen Immobilie in erster Meereslinie.