Wunderschönes Familienhaus mit großem Garten, Grill und schönem Bergblick, Černovrh

Wir präsentieren Ihnen ein dreistöckiges Haus mit 5 Zimmern und einer Gesamtfläche von 285,60 m2 und einem Hof von 1950 m2. Aufteilung:

Erdgeschoss:

- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile und Kamin 37,73 m2 und Zugang zur Terrasse;

- Terrasse von ca. 4,60 m2 mit Zugang vom Wohnzimmer und Esszimmer;

- Badezimmer und Toilette 5,50 m2;

- Waschküche ca. 2,80 m2;

- Treppe zum ersten Stock

Obergeschoss:

- erstes Schlafzimmer 14,59 m2 mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Gipfel von Stara Planina;

- zweites Schlafzimmer 15,87 m2 mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Gipfel von Stara Planina;

- Terrasse von ca. 4,20 m2 mit Blick auf die Old Plains und Zugang vom ersten und zweiten Schlafzimmer;

- Badezimmer und Toilette 3,51 m2;

- Korridor ca. 13,98 m2;

- Ankleidezimmer 3,45 m2;

- Holztreppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss:

- drittes geräumiges Schlafzimmer 11,95 m2;

- Badezimmer und Toilette 3,73 m2

- viertes geräumiges Schlafzimmer 22,28 m2;

- Badezimmer und Toilette 5,90 m2

- Diele 3,63 m2;

- Ankleideraum von 2,40 m2;

- reservierter Platz für Grill und Entspannungsraum im Hof.

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1950 m2 mit leichten Unebenheiten. Auf dem gleichen Grundstück gibt es auch ein Projekt für den Bau eines anderen zweistöckigen Haus mit einer Gesamtfläche von 86m2 und wenn interessiert, kann es realisiert werden.

Das Haus ist aus Ziegeln und Beton gebaut. Es hat eine ausgezeichnete äußere Isolierung und innere Abdichtung.

Die Exposition des Hauses ist Südwesten, die es sehr warm und sonnig macht. Das Haus verfügt über eine lokale Heizung und einen Holzkamin. In der Sommersaison wird ein Sonnenkollektor verwendet. Es gibt einen 150-Liter-Boiler installiert, die eine Heißwasserspirale aus dem Kamin hat, im Sommer ist es an den Sonnenkollektor verbunden ist, kann es auch elektrisch sein. Es gibt auch einen anderen neuen 60-Liter-Boiler und es ist elektrisch. Kommunale Wasserversorgung. Das Abwasser wird über eine ökologische Klärgrube entsorgt, die nicht gereinigt werden muss.

Das Dach ist in einem sehr guten Zustand. Es wurden auch Fenstertüren und Fenster eingebaut. Der Fußboden besteht aus Laminat und Granit. Das Haus ist stilvoll und komfortabel eingerichtet und mit allem ausgestattet, was für einen angenehmen Aufenthalt und ein dauerhaftes Leben notwendig ist. Ein Bulsatcom-Fernseher ist im Verkauf inbegriffen. Das Haus wird mit Möbeln und Ausstattung gemäß den aktuellen Fotos verkauft. Die Immobilie hat eine gut durchdachte Aufteilung: im Erdgeschoss und im ersten Stock gibt es zwei Eingänge. Von der Terrasse im ersten Stock gibt es einen schönen Blick auf die Gipfel von Stara Planina, Shipka und Buzluzhata.

Der Hof ist begrünt, eingezäunt und terrassiert. Die Landschaft ist gut gepflegt, das Äußere ist mit der umliegenden natürlichen Umgebung kombiniert. Es gibt einen speziell eingerichteten Platz mit einem Kamin und Grill. Es gibt auch einen Entspannungsbereich für Erholung und Unterhaltung. Ein separater Platz für den Bau eines Swimmingpools wurde ebenfalls geschaffen. Auf dem Hof gibt es genügend Platz zum Parken von vier Autos. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine neue Asphaltstraße.

Das Grundstück befindet sich in einer der malerischsten Gegenden in Nordbulgarien - das Dorf Tschernowrh ist 3 km vom Zentrum von Tryavna entfernt. Es gibt viele Attraktionen in der Nähe: das Dryanovski Kloster, die Bacho Kiro Höhle, die Öko-Pfade oberhalb des Klosters, Bozhentsi und die umliegenden Wälder - ein wunderbarer Ort für Spaziergänge, der Etera Komplex. Die Gegend bietet hervorragende Bedingungen für ländliche Wanderungen, Klettern, Jagd, Angeln am Trevna-See, umgeben von ökologisch sauberer Natur, kristallklarer Balkanluft, Sightseeing in den nahe gelegenen Städten Tryavna, Gabrovo und Veliko Tarnovo.

Die Lage, die funktionelle Aufteilung und die gute Erreichbarkeit prädestinieren die Immobilie für Investitionszwecke /es gibt auch eine Kategorisierung für ein Gästehaus/, aber auch ein idealer Ort für ganzjähriges Wohnen oder Familienurlaub!