Wohnung im ersten Stock, in der Nähe des Meeres, Südseite der Insel Vir

Ausgezeichnete Wohnung zum Verkauf auf der Insel Vir. Das Gebäude ist im Bau und die Fertigstellung und der Bezug ist für Frühjahr 2024 geplant. Das Meer und die Strände sind nur 120 m von der Wohnung entfernt. Die Wohnung hat einen teilweisen Meerblick.

Es handelt sich um eine Wohnung im ersten Stock des Gebäudes. Die Raumaufteilung besteht aus einem Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und Terrasse.

Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 72,44 m2.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze.

Die Nettogesamtfläche der Wohnung mit Anbauten beträgt 77,44 m2.

Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grunderwerbssteuer.

Dieses Gebäude ist etwa 3 km vom Zentrum von Vir entfernt. Es gibt insgesamt 4 Wohnungen in dem Gebäude, der Investor baut 3 Gebäude auf dem Grundstück.

Das Gebäude ist aus thermischen Ziegelsteinen gebaut. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 10 cm Polystyrol. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Die Fenster sind aus PVC-Material mit Dreifachverglasung, Jalousien und Insektenschutzgittern. Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind klimatisiert. Das Bad ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem ist die Eingangstür einbruchs- und feuerfest.

Die Immobilie wird über einen Energieausweis A verfügen. Die Immobilie ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen.

Die Insel Vir ist eines der bekanntesten touristischen Zentren in Kroatien. Die Insel Vir liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist vom Meer Vir und der Meerenge Povljan sowie von zahlreichen kleineren Buchten umgeben. Sie ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden.

Die zerklüftete Küstenlinie der Insel Vir, 31,43 km lang, ist mit vielen Stränden geschmückt, von sandig, kieselig bis felsig, felsig, von überfüllten, organisierten Stränden mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bis zu intimen Buchten, als Teil der unberührten Natur. Die Strände von Vir, die teilweise an Pinienwäldern mit kristallklarem Meer liegen, machen diese Insel ideal für Familienurlaube.

Abgesehen von den Wanderungen in den Sommermonaten ist Vir auch im Winter eine ideale Oase der Ruhe für das Familienleben. Der Ort verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Busbahnhof, Restaurants und Cafés.

Vir ist 26 km von Zadar und 12 km von der nächstgelegenen Stadt Nin entfernt.