Wohnung im 1. Stock in einem neuen Gebäude mit teilweisem Meerblick, auf der Insel Vir

Zu verkaufen ist eine Wohnung in einem neuen Gebäude auf der Insel Vir. Die Wohnung hat auch eine Dachterrasse, von wo aus es einen teilweisen Meerblick.

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Die Raumaufteilung umfasst 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Nettonutzfläche dieser Räume beträgt 49,55 m2. Über das Treppenhaus gelangt man auf die zu dieser Wohnung gehörende Dachterrasse, die ¼ der gesamten Dachterrasse ausmacht. Zu der Wohnung gehört auch ein Parkplatz. Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 59,09 m2.

In dem Gebäude gibt es insgesamt 4 Wohnungen. Die Entfernung zum Meer beträgt 320 m. Die Entfernung zum Zentrum von Vir beträgt ca. 2,3 km.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.

Gebäude aus Backstein Thermoblock gemacht. Wärmedämmung der Fassade mit 10 cm Polystyrol. Bodenbeläge sind Fliesen. PVC-Fenster mit Rollläden und Moskitoschutz. Fußbodenheizung im Bad. Klimaanlagen im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt auch über einen Schornstein. Die Eingangstür ist feuerfest. Erwartetes Energiezertifikat A.

Die Insel Vir ist eines der bekanntesten touristischen Zentren in Kroatien. Sie befindet sich im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist vom Vir-Meer, dem Povljan-Kanal und vielen kleineren Buchten umgeben. Sie ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden.

Die ausgedehnte, 31,43 km lange Küstenlinie der Insel Vir ist mit zahlreichen Stränden geschmückt, von Sand- und Kiesstränden bis hin zu felsigen Stränden, die von belebten, landschaftlich gestalteten Stränden mit verschiedenen Annehmlichkeiten bis hin zu intimen Buchten reichen, die teilweise von der Natur unberührt sind. Die Strände auf Vir, die teilweise von Pinienbäumen umgeben sind, und das kristallklare Meer machen diese Insel ideal für einen Familienurlaub.

Neben dem Tourismus in den Sommermonaten ist Vir auch im Winter ein idealer Rückzugsort für ein ruhiges Familienleben. Der Ort verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Busbahnhof, Restaurants und Cafés.

Vir ist 26 km von Zadar und 12 km von der nächstgelegenen Stadt, Nina, entfernt.