Vize-Generationen-Stadthaus in Balchik, Top-Lage, schöner Garten

Wir bieten ein dreistöckiges Backstein-Stadthaus mit drei Eingängen und einer Garage mit Warmwasseranschluss in der Stadt Balchik.

Die Immobilie verfügt über drei Etagen mit einer bebauten Fläche von 298,40 m2, einen Hof von 640 m2 und einen großen Dachbodenraum.

1. Stockwerk

- Vestibül von 5,67 m2;

- Treppenhaus zum nächsten Stockwerk 11 m2;

- Garderobe 5,67 m2;

- geräumiger langer Korridor 12,95 m2;

- Schlafzimmer 10,22 m2;

- Schlafzimmer 10,42 m2;

- Bad und WC in einem Raum 2,50 m2;

- Hauswirtschaftsraum 2,43 m2;

- geräumiges Wohnzimmer 28,42 m2 mit hoher Decke 2,56 m mit Kochnische und Kamin;

- Schlafzimmer 13,59 m2 und daran angeschlossen ein großes Badezimmer mit Toilette;

- großes Badezimmer mit Badewanne und Toilette in einem Raum 6,28 m2;

- Garage mit Warmwasseranschluss 17,85 m2 und einer Deckenhöhe von 3 m.

Stockwerk 2:

- geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit Küchenzeile und Esszimmer von 40 m2 und Ausgang zur Terrasse;

- Terrasse von 6,45 m2;

- Hauptschlafzimmer 20,28 m2;

- Badezimmer mit Toilette in einem Raum 20,90 m2;

- Abstellraum 1,65 m2;

- Badezimmer mit Toilette in einem Zimmer 3,70 m2;

- Ankleidezimmer 1,56 m2;

- geräumiger langer Korridor 13,12 m2;

- Schlafzimmer 13,09 m2 mit Zugang zur Terrasse;

- Schlafzimmer 11,23 m2 mit Zugang zur Terrasse;

- Terrasse 3,54 m2;

- überdachte Terrasse 8,07 m2;

- Treppe zum dritten Stockwerk 3,40 m2;

Stockwerk 3 /kein Dachgeschoss/

- Korridor 5,94 m2;

- Badezimmer mit Toilette in einem Raum 5,88 m2;

- Schlafzimmer 16 m2 und Ausgang zur Terrasse;

- Terrasse von 4,27 m2;

- geräumiger und heller Wintergarten mit verglastem und funktionellem Dach 19,70 m2;

- Wohnzimmer mit Kochnische 18,91 m2 und Ausgang zur Terrasse;

- Terrasse 3,85 m2.

Die Immobilie ist konzessioniert, befindet sich in einem guten Zustand und muss nur renoviert werden. Das Haus ist zum Verkauf voll möbliert. Die Exposition ist nach Südosten, die es warm und sonnig macht. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, das Wasser wird mit Gas erhitzt, es gibt sieben Klimaanlagen, drei Heizkessel - zwei 120 l einer 80 l. Die Heizkessel werden sowohl mit Gas als auch mit Strom betrieben. Die Immobilie ist an das zentrale Gas- und Abwassersystem angeschlossen, der erste Stock hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler, der zweite und dritte Stock werden gemeinsam genutzt. Es gibt eine eingebaute Gegensprechanlage.

Die Außenisolierung ist komplett fertiggestellt. Der Wintergarten kann in einen weiteren Raum mit einem funktionellen Glasdach umgewandelt werden. Der Dachboden ist recht groß und kann als Ankleidezimmer genutzt werden. Der Hof ist gut angelegt. Das Haus ist von einem schönen Garten mit Obstbäumen und Blumen umgeben. Im Hof gibt es eine Sommerküche mit Grill, ein Nebengebäude, einen Zierteich mit Seerosen. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, 10 Minuten mit dem Auto zum Meer und zur Küste und 15 Minuten zum botanischen Garten Balčik. Bushaltestellen, Geschäfte, Bars und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es einen Kindergarten und Schulen, eine Apotheke, eine Kirche und einen Park.

Die Stadt Balchik ist ein malerischer Ort an der Schwarzmeerküste, in der Nähe der Ferienorte Albena, Kranevo, Golden Sands und den Städten Varna, Dobrich und Kavarna.

Die günstige Lage, die ruhige Gegend, die Zufahrt über eine breite asphaltierte Straße und die Architektur der Häuser prädestinieren die Immobilie für Investitionen und als idealen Ort für ganzjähriges Wohnen oder Familienurlaub!