Villa im mediterranen Stil 1. Reihe zum Meer in Kozin, nur wenige Meter vom kristallklaren Meer entfernt

Schönes Haus im mediterranen Stil, in der ersten Reihe zum Meer in Kozin, nur wenige Meter von der kristallklaren Adria entfernt gelegen.

Die Villa befindet sich in der 1. Reihe mit einem schönen Blick auf die Adria und Inseln.

Architektonisch ist es im traditionellen mediterranen Stil mit großen Terrassen und luftigen Räumen mit herrlichem Meerblick gestaltet.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und authentischer mediterraner Atmosphäre, ideal um die schöne Umgebung zu genießen. Das Innere der Villa ist modern und elegant eingerichtet, mit komfortablen Möbeln und hochwertigen Geräten, umgeben von einem mediterranen Garten voller Kräuter und Grünpflanzen, die die perfekte Umgebung für Entspannung und Genuss schaffen.

Diese Villa ist ideal für einen perfekten Urlaub und genießen das Meer, und ist auch eine große Investition, da es die Möglichkeit der Vermietung an Touristen bietet.

Dank der hervorragenden Lage, der Qualität der Ausstattung und des modernen Designs lassen sich sehr gute touristische Mietpreise und eine hervorragende Auslastung erzielen.

Untergeschoss + Erdgeschoss + erster Stock

Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein Fitnessraum sowie ein Raum für Entspannung und Sauna.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, eine Garage und eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Innenhof mit Schwimmbad.

Im ersten Stock befinden sich ein Flur, zwei zentrale Schlafzimmer mit Badezimmern und Zugang zur überdachten Terrasse sowie zwei seitliche Schlafzimmer mit Badezimmern und Balkon.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 446,80 m2 und die Grundstücksfläche 666 m2.

Es gibt 3 Parkplätze im Freien und 1 Stellplatz in der Garage. Das Schwimmbad hat Keramikfliesen und eine Fläche von 26,60 m2.

Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 6 Bäder. Zur Ausstattung gehören PVC-Fenster mit elektrischen Jalousien, Dreifachverglasung und Moskitonetzen, Parkett- und Fliesenböden, elektrische Fußbodenheizung im ganzen Haus mit Wärmepumpen.

Die komplette Möblierung ist im Preis enthalten.

Weitere Annehmlichkeiten sind Kamin, Grill, Außendusche, automatische Gartenbewässerung, Video-Gegensprechanlage und Überwachung.

Der Einzug ist nach dem 1.12.2024 möglich.

Diese geräumige Villa bietet die perfekte Kombination aus traditionellem mediterranem Stil und modernem Komfort.

Kozino ist ein kleines Küstendorf, das 7 km nördlich von Zadar liegt. Seine Küste erstreckt sich über 4 km entlang der Adria und ist berühmt für seine schönen Strände, das klare Meer und die atemberaubenden Sonnenuntergänge. Der Ort hat etwa 800 Einwohner und bietet bis zu 2500 Sonnenstunden im Jahr. Der Flughafen Zadar und der Fährhafen sind etwa 20 Autominuten von Kozina entfernt.

Kožino bietet seinen Besuchern eine große Auswahl an modernen Villen, Apartments und Zimmern sowie mehrere gastronomische Einrichtungen, in denen sie eine Vielzahl von traditionellen dalmatinischen Gerichten und Getränken genießen können. Neben den Restaurants finden Sie in Kozino auch mehrere kleine Geschäfte und eine Apotheke.

Für Adrenalinliebhaber gibt es auch einen Abenteuerpark, in dem sie Paintball, Seilrutschen oder ATV-Safaris ausprobieren können. Wer sich entspannen und amüsieren möchte, kann die Lounge-Bar und das Restaurant Santorini besuchen, die am schönen Kieselstrand im nördlichen Teil des Dorfes liegen. Die Strände von Kozino sind für ihr klares Meer und die mediterrane Vegetation bekannt. Neben dem beliebten Strand von Kozino ist der berühmteste Strand der Strand von St. Peter im Süden des Dorfes.