Steinhaus in erster Meereslinie – Muo, Kotor

In einem der malerischsten Teile der Bucht von Boka Kotorska, direkt am Meer im Dorf Muo, bieten wir ein authentisches Steinhaus zum Verkauf an, das aufgrund seiner Lage und seines Charakters eine außergewöhnliche Gelegenheit darstellt.

Dieses Anwesen verbindet traditionellen mediterranen Stil mit dem Potenzial für eine moderne Renovierung und eignet sich sowohl für den Eigengebrauch als auch als Investition mit Vermietungspotenzial.

Das Haus liegt buchstäblich nur wenige Schritte vom Meer entfernt und bietet einen uneingeschränkten Blick auf die Bucht. Dies ist ein geräumiges Anwesen mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Im zweiten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer und drei Badezimmer, die hohen Komfort für Familie oder Gäste bieten. Die dritte Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer und direkten Zugang zur Dachterrasse.

Die Dachterrasse ist eines der auffälligsten Merkmale dieser Immobilie – sie bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, ideal zum Entspannen, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder für private Feiern. Eine weitere Terrasse befindet sich im Untergeschoss und bietet so weitere Möglichkeiten zur Nutzung der Räumlichkeiten im Außenbereich.

Vor dem Haus befindet sich eine sogenannte „Ponta“ – eine betonierte Fläche direkt über dem Meer, die als Sonnenterrasse dient und einen bequemen Einstieg ins Wasser bietet. Solche Elemente sind typisch für die traditionelle montenegrinische Architektur und werden wegen ihres Stils und ihrer Zweckmäßigkeit sehr geschätzt.

Das Haus bedarf kleiner Schönheitsreparaturen, bietet jedoch die Möglichkeit zur individuellen Anpassung und Gestaltung entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Die tatsächliche Größe des Hauses übersteigt die offiziell registrierten Daten, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Legalisierung bestehender Räume bedeutet.

Muo ist ein ruhiges Fischerdorf in der Stadt Kotor, nur 10 Autominuten vom historischen Zentrum entfernt, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Dieser Standort bietet eine außergewöhnliche Kombination aus ruhiger ländlicher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit kultureller, gesellschaftlicher und touristischer Attraktionen. Der Flughafen Tivat ist etwa 20 Autominuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² ist die ideale Wahl für alle, die ein authentisches Haus am Meer in ruhiger Lage suchen und dennoch in der Nähe von Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants bleiben möchten. Das Haus eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch zur Freizeitnutzung oder als Investitionsmöglichkeit in einem Gebiet mit wachsender Nachfrage nach Immobilien.

Zusammenfassung der Vorteile:

- Erste Linie zum Meer mit direktem Zugang

- Panorama-Dachterrasse und andere Außenbereiche

- Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf drei Etagen

- Traditionelle Steinarchitektur mit der Möglichkeit zur Modernisierung

- Große Betonbrücke direkt über dem Meer

- Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an Kotor und den Flughafen

Dieses einzigartige Anwesen in Muo eignet sich für alle, die ein Haus mit Seele, Geschichte und einer unverwechselbaren Aussicht suchen. Für weitere Informationen oder um eine Tour zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Dieses Angebot ist nicht nur aufgrund seiner Lage außergewöhnlich, sondern auch aufgrund seines Charakters, den man anderswo nur schwer findet.