Der Kaufprozess in Montenegro

Wir waren die ersten, die Ihnen die Möglichkeit boten, eine Immobilie im Ausland zu kaufen! Wir sind eine tschechische Gesellschaft und wir garantieren das Ergebnis der Transaktion und jede Krone, die Sie ausgeben. Auch wenn wir in mehreren Ländern verkaufen, erfüllen wir unsere Aufgabe immer zu 100%. Der Verkaufsleiter kümmert sich persönlich um den Verkaufsprozess in jedem Land.

Wie man eine Immobilie auswählt und dann kauft, die Vorgehensweise:

Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, um zu besprechen, was Sie vorhaben. Wir werden Sie professionell und fair beraten. Wir besprechen Ihre Anforderungen, technische Parameter wie Größe, Lage etc. und suchen gemeinsam mit Ihnen Ihre Traumimmobilie aus.
Sie können sich auch auf unserer Website WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ umsehen und eine Immobilie aus unserem Angebot auswählen.
Nach Absprache vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort, bei dem unsere Experten dafür sorgen, dass Sie genügend Zeit haben, sich zu entscheiden.
Nach der Auswahl eines bestimmten Objekts können wir eine Reservierungsvereinbarung (SOSB) vorbereiten und Sie zahlen die Reservierungsgebühr, damit wir Ihr ausgewähltes Objekt für Sie reservieren können. Die Reservierungsgebühr ist Teil des Kaufpreises und beträgt etwa 10-15% des Kaufpreises. Sie ist auf ein Konto in Montenegro zu überweisen.
Der ausgeschriebene Preis ist inklusive Provision.
Ich stelle dann die notwendigen Unterlagen (Kaufvertrag, Vollmacht, Rechtsdienstleistungsvertrag) aus. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrages wird der Rest des Kaufpreises gezahlt.
Dann reicht der Notar den Antrag zur Eintragung im Grundbuchamt ein und nachdem die Eintragung abgeschlossen ist, senden wir die Eigentumsurkunde zu.

Was muss ich darüber hinaus bezahlen?

Der Preis für die Übertragung und die komplette rechtliche Betreuung im Zusammenhang mit dem Eigentumserwerb beträgt ca. 300 bis 500 Euro. Wenn der Käufer die Dienste eines Notars für die Hinterlegung in Anspruch nehmen möchte, ist eine gesonderte Gebühr von bis zu 1% des Hinterlegungsbetrags an den Notar zu zahlen.

Welche Kosten fallen für den Betrieb der Immobilie an?

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Während der Saison (5 bis 9 Monate) zahlen Sie etwa 100-200 € pro Monat für Nebenkosten und Wasser und in der Nebensaison 10-15 € pro Monat.
Eine Hausratversicherung kann über unsere Partner abgeschlossen werden.
Die jährliche Wartungsgebühr in Montenegro wird individuell nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen bezahlt.
Die jährliche gesetzliche Grundsteuer beträgt bis zu 2 € pro m2 Nutzfläche.

Was ist, wenn ich eine leerstehende oder renovierungsbedürftige Immobilie kaufe?"

Wir empfehlen einen Fachmann, wenn die Immobilie repariert oder eingerichtet werden muss.

Wie kümmern wir uns um den Betrieb Ihrer Immobilie nach dem Kauf?

Wir kümmern uns um die Ummeldung von Wasser und Strom auf Ihren Namen.
Abschluss einer Ferienimmobilienversicherung auf Anfrage.

Wer hilft mir bei meinem Mietobjekt

Immobilieneigentümer, die über unser RK gekauft haben, können die Immobilie kostenlos auf unserer Website anbieten.

Ich habe gehört, dass Mojenemovitostumore.cz ein Portal für Kunden bereithält

Ja, das ist richtig. Wir schätzen jeden Kunden, kommunizieren langfristig und helfen bei der anschließenden Immobilienverwaltung. Wir sind kein Unternehmen, das Sie zum Kauf verführt und dann aufhört. Als Beweis und zusätzliches Angebot haben wir für unsere Kunden ein KUNDENPORTAL eingerichtet, das unter klienti.mojenemovitostumore.cz zu finden ist und in dem Sie Ihre Immobilie verwalten können - das Kundenportal steht Ihnen kostenlos zur Verfügung.

Unter welchen Bedingungen kann ich vermieten?

Sie müssen eine Pauschalsteuer von 80 % pro Jahr auf das von Ihnen gemietete Bett zahlen. Die Einstufung können Sie in wenigen Minuten bei Ihrer Gemeindeverwaltung erfragen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, können wir Ihnen helfen.