Neue Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Vodice

Diese moderne Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern in Vodice liegt nur 750 m vom Stadtzentrum und 1000 m vom Stadtstrand entfernt.

Diese Wohnung ist die größte und komfortabelste Wohnung, die sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet und über einen separaten Eingang verfügt. Sie hat eine Nutzfläche von 112,82 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, zwei Bädern, einem Abstellraum, einer Terrasse, einem Garten von 80,41 m2 und zwei Parkplätzen von 25 m2.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit interessantem Design, das über insgesamt 7 Wohneinheiten verfügt. Das Gebäude besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock und wurde 2023 nach den neuesten Baustandards errichtet.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Fenster und Türen mit verdeckten Türbändern, Rollläden in Anthrazit, elektrische Rollladenzüge, Glasgeländer auf den Terrassen, hochwertige Bodenbeläge und Armaturen in den Bädern.

Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer, Telefon- und Internetanschluss, Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohnzimmer sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Stock verfügen außerdem über private Gärten und jeweils zwei Außenparkplätze. Alle Wohnungen haben außerdem einen eigenen Abstellraum.

Der Käufer ist von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbssteuer befreit.

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in einem ruhigen Teil der Stadt mit hervorragender Erreichbarkeit und Nähe zu den großen Einkaufszentren. Es hat auch großes Potenzial für eine touristische Nutzung. Die Immobilie ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.

Vodice ist eine sehr lebendige Touristenstadt mit vielen Restaurants, Geschäften und Cafés. Sie befindet sich im Zentrum der kroatischen Küste, 12 km von Sibenik entfernt. Vodice ist von Pinienwäldern und Weinbergen umgeben. Vodice hat etwa 9 000 Einwohner. Das mediterrane Klima in Vodice bedeutet, dass die Temperatur im Sommer zwischen 26 und 30 Grad und im Winter zwischen 5 und 10 Grad liegt. Ob Entspannung am Strand, Erkundung der Naturschönheiten oder Geschichte und Kultur, Vodice und seine Umgebung haben für jeden etwas zu bieten. Am 4 km langen Strand Plava plaža (Plava bedeutet blau) können Sie einen ganzen Tag (oder sogar einen Abend) verbringen. Der Strand wurde mit der blauen Flagge ausgezeichnet. Er hat diese Auszeichnung für die Sauberkeit des Meeres und seine Ordnung verdient. Entlang des Strandes wächst ein schöner Kiefernwald, in dem es Restaurants und Bars gibt. Die Pinienbäume bieten Schutz vor der starken Mittagssonne. Hier gibt es auch eine Tauchschule.