Moderne Wohnung mit Terrasse nur 160 m vom Meer entfernt – Privlaka, Neubau in ruhiger Lage

Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine neue, helle Wohnung in der Küstenstadt Privlaka zu erwerben – einem Ort, an dem Ruhe, Komfort und die Nähe zum Meer nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt aufeinandertreffen. Diese modern gestaltete Neubauwohnung befindet sich in ruhiger Stadtlage, in einem eleganten Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Wenn Sie nach einer Oase in Meeresnähe suchen, in der Sie sich entspannen, von zu Hause aus arbeiten oder in eine Immobilie investieren können, die nicht an Wert verliert, dann finden Sie hier möglicherweise das Richtige.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ihre gesamte Nettonutzfläche beträgt 88,26 m². Die Aufteilung der Wohnung ist sehr funktional und durchdacht – sie besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, zwei separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Ankleidezimmer/Speisekammer, einem offenen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, und einer überdachten Terrasse, die ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder zum abendlichen Sitzen mit Blick auf die ruhige Umgebung ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der in der Gesamtnutzfläche von 90,76 m² bereits eingerechnet ist.

Der große Vorteil dieser Wohnung liegt nicht nur in ihrer jüngsten Neubauphase, sondern vor allem in der Qualität der verwendeten Materialien und Technologien. Die Konstruktion wurde aus gemauerten Thermoblöcken hergestellt, die in Kombination mit einer zehn Zentimeter dicken Wärmedämmung an der Fassade für eine optimale Temperaturstabilität in der Wohnung das ganze Jahr über sorgen. Die Fensterpaneele bestehen aus Kunststoff und verfügen über elektrisch bedienbare Jalousien. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Anschluss an eine moderne Wärmepumpe – das bedeutet nicht nur Energieeinsparung, sondern auch ökologisches Wohnen.

In den Eingangstüren finden Sie Sicherheits- und Brandschutzfunktionen, die die Sicherheit und das beruhigende Gefühl Ihres Zuhauses erhöhen. Die Innenflächen sind eine Kombination aus elegantem Holzparkett und Keramikfliesen – eine praktische, zeitlose und pflegeleichte Lösung für das Leben am Meer.

Und was erwartet Sie in der Umgebung? Privlaka ist ein kleinerer Fischer- und Touristenort, der nur 15 Autominuten von der historischen und kulturell reichen Stadt Zadar entfernt liegt. Es erstreckt sich über eine sandige Halbinsel zwischen der Stadt Nin und der Insel Vir. Diese Lage gewährleistet nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch eine natürliche Schönheit, die alle Besucher anzieht. Sandstrände und Buchten mit sanftem Einstieg ins Meer sind ideal für Familien mit Kindern, Senioren und alle, die sich richtig entspannen und die frische Meeresluft einatmen möchten.

Privlaka bietet komplette öffentliche Annehmlichkeiten – Sie finden Geschäfte, Restaurants mit lokaler Küche, Cafés, ein Postamt, eine Arztpraxis und andere Dienstleistungen, die den Komfort des täglichen Lebens gewährleisten. Wer Sport und einen aktiven Lebensstil mag, wird sicherlich die Nähe zu geeigneten Orten zum Segeln, Windsurfen, Radfahren oder für Spaziergänge entlang der Küste zu schätzen wissen. Die umliegende Natur lädt zum Erkunden ein – ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

Darüber hinaus herrscht hier eine freundliche und offene Atmosphäre. Privlaka ist kein typischer Ferienort, in dem man sich im Sommer nicht bewegen kann. Es ist ein Ort, an dem man ganze Jahreszeiten – Frühling, Sommer und Herbst – verbringen kann und sich hier nicht wie ein Tourist, sondern wie zu Hause fühlt. Dank der Nähe zu Zadar und der Verfügbarkeit des Flughafens ist es ein idealer Standort für diejenigen, die häufig zwischen Ländern reisen oder ein zweites Zuhause in einer sonnigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur suchen.

Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung – beispielsweise als Dauerwohnsitz, Saisonwohnung für eine Familie oder „Zweitwohnsitz“ – als auch als rentable Kapitalanlage zur kurz- oder langfristigen Vermietung. Angesichts der wachsenden Beliebtheit dieser Gegend und der begrenzten Anzahl hochwertiger Neubauten ist mit einer stabilen Rendite und einer Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Zeit zu rechnen.

Abschließend noch eine kurze Zusammenfassung: neue Wohnung im ersten Stock, moderner Standard, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse, Parkplatz, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Entfernung zum Meer nur 160 Meter, und das alles in einer angenehmen und sicheren Gemeinschaft mit Seele.

Möchten Sie mehr erfahren? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie wirklich entschleunigen, sich wohlfühlen und ohne unnötigen Stress leben können, dann ist Privlaka vielleicht genau das, wonach Sie gesucht haben. Und diese Wohnung kann der Beginn Ihres neuen Kapitels am Meer sein.