Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten in Petrčane

Ausgezeichnete Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Wohngebäude in Petrčane. Nähe zum Meer und zum Zentrum machen sie zu einer großartigen Investition!

Das Meer und die Strände sind nur 80 m entfernt, während das Ortzentrum nur 180 m entfernt ist.

Diese Immobilien werden sicherlich Ihre Kriterien aufgrund der guten Raumaufteilung, der großartigen Lage und dem wunderschönen Meeresblick erfüllen. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, sehr komfortabel und hell.

Maisonette-Wohnung mit Garten besteht aus Erdgeschoss und 1. Stock.

Erdgeschoss besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, unbedeckter Terrasse und einer Innentreppe, die zum 1. Stock führt.

Weiterhin gibt es im ersten Stock einen Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und einen bedeckten Balkon.

Erdgeschoss und das erste Stockwerk haben eine netto Gesamtfläche von 61,30 m2.

Wohnung verfügt außerdem über 2 Parkplätze, Abstellraum und einem Garten von 51,24 m2.

Netto Gesamtnutzfläche der Wohnung mit den oben genannten zugehörigen Teilen beträgt 75,73 m2.

Vorteil beim Kauf dieser Immobilie ist, dass der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer zahlt.

Konstruktion mit gemauertem Thermoblock. Baujahr 2021. Die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die 10 cm dicke Wärmedämmung an der Fassade erhöht. Hochwertige Bauweise und die oben erwähnte gute Isolierung führen zu dem erwarteten ausgezeichneten A-Energiezertifikat.

Fenster sind aus PVC-Materialen mit Rollläden und Insektenschutz versehen. Weiterhin sind die Böden gefliest. Drei Klimaanlagen wurden zum Heizen und Kühlen der Räume installiert. Eine befindet sich im Wohnzimmer und eine in jedem Schlafzimmer. Außerdem ist ein Schornstein auch vorhanden, so dass ein Kamin oder ein Heizofen installiert werden kann. Eingangstür ist einbruchssicher und feuerfest.

Petrčane ist ein kleiner, zwischen Zadar und Nin gelegener Ort. Petrčane ist bekannt für seine exklusiven Villas, Hotels und das große Gastronomieangebot, wodurch auch das touristische Interesse für Petrčane sehr groß ist. Auf der einen Seite, wo sich ein grüner Wald befindet, hat sich die Hotelsiedlung Pinija gebildet und auf der nordwestlichen Seite die Feriensiedlung und das Hotel und Apartmentkomplex Punta Skala.