Moderne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer in einem ruhigen Teil von Vodice

Wir bieten zum Verkauf eine modern gestaltete Doppelhaushälfte an, die auf einem sanften Hügel in einem neu entstehenden Wohngebiet der Stadt Vodice liegt. Dieses Anwesen, nur 700 Meter vom Strand und 900 Meter vom Zentrum entfernt, stellt die ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten dar. Dank seiner außergewöhnlichen Lage bietet das Haus von allen Etagen aus einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Das architektonisch ansprechende Villenprojekt wird unter Verwendung hochwertiger Materialien, mit Liebe zum Detail und einem hohen Ausstattungsstandard errichtet. Zur überdurchschnittlichen Ausstattung gehören beispielsweise eine Fassadendämmung mit 10 cm starkem Styropor, Sicherheits- und Brandschutzeingangstüren, Video-Gegensprechanlage, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und integriertem Insektenschutz, Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage, moderne Badarmaturen, hochwertige Bodenbeläge und elegante Glasgeländer. Zur Villa gehören zwei Außenparkplätze.

Gestaltung und Verteilung der Räume

Die Doppelhaushälfte Villa S2 bietet eine Gesamtnutzfläche von 182,75 m², davon Wohnfläche 146,66 m², Terrassen 23,25 m², Swimmingpool 25,47 m², Garten 130,93 m² und zwei Stellplätze mit einer Fläche von 25 m². Das Haus ist in drei Etagen aufgeteilt:

Keller: Eingangshalle, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Daran schließt sich ein privater Garten von 130,93 m² mit einem Swimmingpool (25,47 m²) und einer Sonnenterrasse an.

Erdgeschoss: Zugang über Innentreppe zum Flur, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

1. Stock: Wieder eine Innentreppe, Badezimmer, Schlafzimmer und geräumiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und das Stadtpanorama.

Durch die Raumaufteilung und die separaten Eingänge bietet diese Villa zudem die Möglichkeit einer Nutzung als zwei separate Wohneinheiten, was sie zu einer interessanten Investition für Mehrgenerationenwohnen oder die Kurz- und Langzeitvermietung macht.

Vodice, einer der bekanntesten und lebhaftesten Küstenorte Dalmatiens, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Es liegt etwa 12 km nordwestlich der historischen Stadt Šibenik und verfügt über eine lange Küstenpromenade, wunderschöne Strände und ein reiches gesellschaftliches Leben. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten.

Neben der modernen Infrastruktur und dem reichen kulturellen Leben ist Vodice für seine saubere Natur und das angenehme mediterrane Klima bekannt. In der Nähe liegt der Krka-Nationalpark mit Wasserfällen, den Kornaten und vielen Rad- und Wanderwegen.

Dank seiner Erreichbarkeit, der Nähe zur Autobahn und der Anbindung an die internationalen Flughäfen in Split oder Zadar ist der Standort ideal für ausländische Kunden und diejenigen, die ein zweites Zuhause am Meer suchen.

Diese Doppelhaushälfte in Vodice stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die sich ein modernes Leben mit Schwerpunkt auf Komfort, Privatsphäre und Nähe zum Meer wünschen. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Kapitalanlage oder eine Kombination aus beidem suchen, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale. Darüber hinaus ist der Käufer von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Warten Sie nicht – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Tour.