Luxuriöses Haus 4 Zimmer mit Meer- und Seeblick, Burgas

Wunderschöne, neue, Stadthaus 9,9 km vom Strand entfernt! Wir präsentieren Ihnen ein luxuriöses zweistöckiges Haus in Burgas, Wohngebiet Meden Rudnik, mit herrlichem Blick auf die Stadt und den See. Das Haus hat eine Fläche von 247 m2 und einen Keller im Untergeschoss von 41 m2. Es wurde im Jahr 2022 auf einem Grundstück von 603 m2 gebaut. Investiert in den Bau und die Einrichtung des Hauses mit hochwertigen Materialien, keine Kompromisse in der Leistung.

Das Layout der Immobilie ist praktisch, modern und originell. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Eingangshalle, von der aus man in das geräumige

Wohnzimmer mit Küchenzeile gelangt. Hohe Decken und eine Fläche von 57 Quadratmetern

geben Ihnen ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit. Weiche und bequeme Sofas von Natuzzi sorgen für das Wohlbefinden von Körper und Seele. Darüber hinaus bringt der Kamin ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit in das Haus. Die Küche mit einem Fenster bietet einen malerischen Blick auf den See und das Meer. Sie ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, es gibt ein Bad und eine Speisekammer. Der Bequemlichkeit halber wurde eine Verbindung zwischen der Garage und dem Haus geschaffen. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einem erstklassigen Hörmann-Sektionaltor ausgestattet. Eine gute Designlösung sind die schönen Metalltreppenelemente und die hundert Jahre alten, wiederverwendeten Eichendielen. Die Treppe führt Sie in den ersten Stock, wo Sie drei geräumige Schlafzimmer vorfinden, jedes mit einer eigenen Terrasse mit Aussicht. Auch hier finden Sie in jedem Zimmer Ästhetik und Komfort. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Toilette und einen komfortablen Ankleideraum. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen über ein großes und stilvolles Badezimmer mit Toilette. Es gibt auch einen Raum mit einer Waschmaschine und einem Trockner, ebenfalls von Miele. Das Haus verfügt über eine überdachte Veranda und einen eingebauten Grill sowie einen großen, angelegten Garten mit einem Zierbrunnen. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt. Das Haus verfügt über einen Keller von 41 m2, der als Wirtschaftsraum genutzt wird. Auf dem Grundstück befindet sich eine Kläranlage.

Die Fenster sind Spitzenklasse der Marke Schüco, Siebenkammerfenster mit vierfacher Doppelverglasung 42 mm. Im Haus ist ein Kamerasystem installiert. Die Kombination von Naturstein und Holz im Haus und an der Fassade vermittelt Sanftheit, Ruhe und die Reflexion der Natur im Inneren. Das Haus hat einen individuellen Charakter, eine erstklassige Verarbeitung nach modernsten Standards, was die Immobilie sowohl zum eigenen Wohnen als auch zur Investition mit der Möglichkeit, hohe Mieteinnahmen zu erzielen, ideal macht!

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Mannschaft MNM

Burgas ist die größte Stadt im Südosten Bulgariens und die zweitgrößte an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Mit einer Fläche von 253.644 km² ist sie auch eine der größten des Landes. Laut der letzten Volkszählung vom 31. Dezember 2015 hat sie 203.017 Einwohner und ist damit die viertgrößte Stadt des Landes. Mehrere Naturreservate und Schutzgebiete, alte und mittelalterliche Dörfer, das Schwarze Meer und jährliche Festivals ziehen viele Touristen an. Burgas liegt am westlichsten Punkt des Schwarzen Meeres und hat seinen Namen der gleichnamigen Bucht zu verdanken, die die größte und bevölkerungsreichste des bulgarischen Schwarzmeer-Kontinents ist. Die Stadt ist umgeben von den Burgas-Seen - Burgas, Atanasovsko und Mandrensko - und im Osten vom Schwarzen Meer.

Zu den ersten Bewohnern der Region gehörten die Thraker, die um das 6. Jahrhundert v. Chr. eine Reihe von Siedlungen auf dem Gebiet des heutigen Burgas gründeten, zusammen mit den nahe gelegenen Städten Apollonia, Mesembria und Anchialo. Das Klima in Burgas und der Region ist als feuchtes subtropisches Klima mit marinen und kontinentalen Einflüssen gekennzeichnet. Die durchschnittliche Sommerlufttemperatur erreicht im Juli 26,7 °C, wobei die Tageshöchsttemperaturen bis November über 20 °C liegen. Die durchschnittliche Anzahl der monatlichen Sonnenstunden beträgt 328,6. In den Wintern ist ein kontinentaler Einfluss spürbar, aber die Winter bleiben im Vergleich zum Landesinneren viel milder und es fällt relativ wenig Schnee. Die zukünftige Entwicklung der Stadt hängt mit der Öffnung von Burgas zum Meer und zu den Seen zusammen. In diesem Zusammenhang wird auch das Projekt Super Burgas diskutiert. Das anstehende Projekt zum öffentlichen Radverkehr, zur Entlastung des Stadtzentrums vom Schwerlastverkehr, zur Restaurierung der St. Anastasia-Insel und der Brücke sowie zur Sanierung des historischen Zentrums wurde bereits umgesetzt. Im Jahr 2012 wurden in Burgas zwei Einkaufszentren eröffnet. Die Eröffnung einer multifunktionalen Sporthalle und einer asphaltierten Küstenstraße, die Burgas mit dem neuen Stadtteil Kyosheto und dem Stadtteil Sarafovo verbindet, ist geplant.