Haus mit Meerblick und fünf Wohnungen in Pag

Zu verkaufen Haus mit fünf Wohnungen mit einer Gesamtnettofläche von 246,86 m2, befindet sich in der außergewöhnlichen Stadt Pag.

Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einer Kombination aus Komfort, Eleganz und herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft sind. Es befindet sich nur 250 Meter von der Küste entfernt und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt Pag und die Bucht.

Mit einem Grundstück von ca. 326 m2 und einem separaten Eingang zu jeder Wohnung bietet dieses Haus ein Maximum an Privatsphäre und Komfort. Die infrastrukturelle Ausstattung ist sehr komplett.

Die Appartements sind vollständig kategorisiert und der zukünftige Eigentümer erhält ein gut etabliertes Geschäft, da der jetzige Eigentümer seit 11 Jahren im Tourismusgeschäft tätig ist. Darüber hinaus hat das Haus bereits eine endgültige Entscheidung über den Status der Immobilie.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus um zusätzliche ca. 140 m2 Nettofläche zu erweitern, was die Mieteinnahmen auf bis zu 40.000 EUR pro Saison deutlich erhöhen würde. Das Haus ist voll möbliert und steht zur sofortigen Vermietung bereit.

Die Struktur des Hauses ist wie folgt:

ERDGESCHOSS:

Wohnung 4: 42,36 m2 (Studio mit Bad und Dusche, Terrasse auf der Nordseite)

Wohnung 5: 82,26 m2 (Studio mit der Möglichkeit der Umwandlung in ein größeres Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Terrasse auf der Nordseite)

Abstellraum: 2 m2

1. OBERGESCHOSS:

Wohnung 2: 39,15 m2 (ein Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Terrassen auf der Nord- und Südseite)

Wohnung 3: 38,64 m2 (ein Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Bad mit Dusche, Terrasse neben der Wohnung)

2. STOCKWERK:

Wohnung 1: 44,45 m2 (zwei Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Bad mit Dusche, Terrassen auf der Nord- und Südseite)

Die Gesamtkapazität des Hauses beträgt 22 Personen. Die Mietpreise in der Hochsaison liegen zwischen 75 € für kleinere 2+2 Wohnungen und 100 € für 4+2 Wohnungen. Die Einnahmen im Jahr 2023 erreichten einen Wert von rund 25.000 €, und mit Renovierungen und Vermietungen in den Wintermonaten können die Einnahmen noch weiter gesteigert werden.

Hinter dem Haus ist genügend Platz für einen Campingplatz (mit Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss), was das Potenzial für weitere Nutzungen erhöht.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus um zusätzliche fast 40 m2 zu erweitern, was noch mehr Einnahmen bis zu 40.000 EUR pro Saison bringen würde, ohne Vermietung in den Wintermonaten.