Großes Grundstück mit Meerblick, in der Nähe von Golf, Topola, Bulgarien

Wir präsentieren Ihnen ein sehr attraktives Grundstück von 818 m2, das sich in erster Linie auf dem Plateau von SO Topola befindet. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu 3 internationalen Golfplätzen (18 Löcher) an der Meeresküste, nämlich - Black Sea Rama, Thracian Cliffs und Lighthouse - der am weitesten entfernte ist 3,5 km entfernt.

Das hundertachtzig Grad tiefe Mega-Meerespanorama ist unvergleichlich und deckt ¼ des bulgarischen Schwarzen Meeres ab - von Kaliakra bis Emine.

Die Aussicht ist perspektivisch - aufgrund der Beschaffenheit des Geländes gibt es keine physische Möglichkeit, vor dem Grundstück zu bauen. Außerdem steht das gesamte Gebiet vor dem Grundstück unter Natura 2000 (seltene Arten von Zugvögeln) und eine Bebauung ist aus rechtlichen Gründen ebenfalls verboten.

Lage:

Es gibt eine asphaltierte Zufahrt zum Grundstück, Strom und Wasser an der Grundstücksgrenze, reine Südlage.

Entwurfsparameter:

- Dichte - 40% (Das bedeutet, dass das Erdgeschoss nicht größer als 818 x 0,4 = 327 m2 sein sollte);

- Intensitätsfaktor /KINT/ - 0,8 (Das bedeutet, dass die Gesamtfläche des Gebäudes 818 x 0,8 = 654 m2/m nicht überschreiten sollte;)

- Höhe des Gesimses - 7 m. /Das bedeutet, dass das Gebäude 2 Stockwerke + drittes Stockwerk mit Versatz nicht überschreiten darf/;

Wir haben eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit allen notwendigen Projekten (Architektur, Bau, Sanitär, HVAC, vertikale Layout, geologische Bewertung + Sonde, etc.) mit einer bebauten Fläche von etwa 180 m2. Einzigartige, unterschiedliche Meerblick aus jedem Zimmer des Hauses - auf den Golfplätzen, auf der Insel Kaliakra, nur das Meer.

Es gibt zertifizierte lokale Bauunternehmen in der Region, die ein solches Haus in etwa 3-4 Monaten bauen können, bis hin zum Import der Möbel.

Wir von MY PROPERTY BY THE SEA bieten ein konkurrenzloses Angebot an hochwertigen und geprüften Immobilien. Wir helfen Ihnen, in die richtige Immobilie zu investieren, die Ihren Anforderungen entspricht, so dass Ihr Geld nicht an Wert verliert. Wir sind Bulgaren und das ganze Jahr über in Bulgarien tätig. Unser Unternehmen bietet Ihnen Kauf-, Miet- und allgemeine Immobilienverwaltung und Kundendienst an der bulgarischen Küste in den Orten Sveti Vlas, Sunny Beach, Nesebar, Ravda, Aheloy, Pomorie und anderen.

Wir kümmern uns um die Immobilienverwaltung von A bis Z. Sie können sich in allen Belangen auf uns verlassen.

Unsere Beziehung endet nicht mit dem Kauf, sondern beginnt erst damit.

Mannschaft MNM

Topola ist ein ruhiges Feriendorf, das sich in den letzten Jahren rasant entwickelt hat - viele Investoren haben Grundstücke aufgekauft und zahlreiche Ferienkomplexe mit Unterhaltungs- und Wellnesszentren gebaut. Die Villenzone des Dorfes ist besonders interessant. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt - Straßen in sehr gutem Zustand, alle modernen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der größte Golfplatz an der nördlichen Schwarzmeerküste "Black Sea Rama" und zwei weitere Golfplätze. Der Ort ist reich an Mineralwasser und Tonerde, was eine hervorragende Voraussetzung für die Entwicklung des Kurtourismus ist. Die Gegend ist ökologisch sauber, weit weg von großen Industrieunternehmen.

Café 7 km

Balčik 14 km

Albena 31 km

Goldene Strände 41 km

Varna 57 km

Die Stadt Kavarna ist eine Küstenstadt in Bulgarien und liegt an der felsigen Küste im nördlichen Teil der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 12.000. Kavarna ist als "Rockhauptstadt Bulgariens" bekannt, da hier jeden Sommer weltberühmte Rockbands auf einer Bühne auftreten. Das Historische Museum von Kavarna beherbergt Funde aus dem 5. bis 6. nachchristlichen Jahrhundert. Jh. n. Chr. Ausgestellt sind Funde der thrakischen Stämme, die die Region bewohnten, aus dem Leben der Slawen und der Prabulhar. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Cafés und Krankenhäuser. Die Stadt verfügt über einen gut gepflegten Stadtstrand. In der Nähe befinden sich echte Perlen der Nordküste wie Kap Kaliakra, Tyulenovo, Balchik, Rusalka, Shabla, Bolata, Topola und viele andere. In Kavarna und seiner Umgebung leben viele Ausländer, darunter viele Tschechen. In der Nähe von Kavarna gibt es auch Felsen, von denen aus man einen wirklich atemberaubenden Blick auf das Schwarze Meer hat. Außerdem gibt es in der Nähe viele heiße Heilquellen. Es gibt auch ein Heilbad mit Heilschlamm, der nachweislich eine Wirkung auf den Bewegungsapparat hat.