Geräumiges Stadthaus mit Panoramablick auf das Meer – La Duquesa, Costa del Sol

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen mit einzigartigem Blick auf das Meer und die Berge, gelegen in einer ruhigen Gegend von La Duquesa an der Costa del Sol.

Dieses zweistöckige Haus befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage am Ende einer privaten Sackgasse. Der Komplex bietet wunderschöne Grünflächen, einen großen Gemeinschaftspool und sogar Tennisplätze.

Das Haus verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 137 m², davon sind 116 m² Wohnfläche und weitere 50 m² Terrassen, während die gesamte Grundstücksfläche 187 m² beträgt. Die Aufteilung ist vier Zimmer mit zwei Badezimmern und einer separaten Toilette. Das Anwesen wurde 2006 erbaut.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem überdachten Parkplatz begrüßt, der für größere SUVs geeignet ist und viel Platz für Fahrräder, Wasserausrüstung oder andere Lagerbedürfnisse bietet. Der Haupteingang führt zum Eingangsbereich, von wo aus Sie direkt in das helle Wohnzimmer mit einem Holzkamin und einem großzügigen Sitz- und Essbereich gelangen. Zwei große französische Schiebefenster führen zu einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Von der Terrasse führt eine Treppe zum Dachsolarium, das die gesamte Fläche des Hauses einnimmt. Hier hat der Eigentümer eine erhöhte Holzplattform für eine noch bessere Aussicht angelegt, es gibt einen Wasser- und Stromanschluss und die Möglichkeit, eine Außenküche, einen Entspannungsbereich oder einen Whirlpool zu errichten.

Die Küche im Galeriestil wurde vor sieben Jahren renoviert und bietet viel Arbeits- und Stauraum für den täglichen Gebrauch.

Über die Treppe vom Flur gelangen Sie in die untere Etage, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden, beide mit eigenem Bad (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Duschstange), Einbauschränken und direktem Zugang zu einer weiteren Gemeinschaftsterrasse mit schöner Aussicht. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Lagerraum, der derzeit als Lager und gelegentliches Schlafzimmer genutzt wird, sowie eine angrenzende Werkstatt. Dieser Raum kann problemlos in ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Bad oder eine separate Wohneinheit umgewandelt werden.

Unterhalb dieser Etage befindet sich zudem eine weitere Ebene von ca. 50 m², die derzeit noch nicht zugänglich ist, jedoch mit Zustimmung der Gemeinde zu Wohnraum umgebaut werden kann – dieser Umbau wurde bereits von anderen Eigentümern der Anlage durchgeführt.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die flexible Räumlichkeiten mit großem Erweiterungs- und Wertsteigerungspotenzial suchen.

Das Objekt wird zu einem attraktiven Preis angeboten, da sich die derzeitigen Eigentümer bereits ein anderes Objekt angeschaut haben.

La Duquesa ist ein ruhiger und sehr beliebter Badeort an der Westküste der Costa del Sol, zwischen den Städten Estepona und Sotogrande gelegen. Es ist bekannt für seinen malerischen Hafen Puerto de la Duquesa, der eine schöne Promenade mit Cafés, Restaurants und Geschäften bietet. Der Standort bewahrt eine authentische andalusische Atmosphäre, bietet aber gleichzeitig allen Komfort für dauerhaftes Wohnen und Freizeitnutzung.

Der Strand ist von den Wohngebieten aus in wenigen Gehminuten zu erreichen, die meisten Grundstücke liegen etwa 500 bis 1000 Meter vom Meer entfernt. La Duquesa Golf & Golfplatz Der Country Club befindet sich direkt vor Ort und ist ein beliebtes Ziel für Golfliebhaber.

La Duquesa verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung – der Flughafen Malaga ist etwa 95 km entfernt (weniger als 1 Autostunde), während der Flughafen Gibraltar nur 35 km oder etwa 30 Autominuten entfernt ist. Dank dieser Lage eignet sich der Standort nicht nur ideal zur Erholung, sondern auch als Zweitwohnsitz mit guter Anbindung an europäische Städte.

Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind oder eine Tour vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir unterstützen Sie gerne bei der Auswahl und dem gesamten Kaufprozess.