Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten nur 160 m vom Meer entfernt - Privlaka, Neubau für ein ruhiges Leben

Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung, die Sie vielleicht nicht auf den ersten Blick durch ihre Protzigkeit blendet. Aber auf den zweiten Blick? Es bietet genau das, was die meisten von uns suchen – Ruhe, Platz, Funktionalität, Nähe zum Meer und ein angenehmes Stück Grün nur für Sie. Und genau deshalb ist diese Erdgeschosswohnung in einem Neubau in Privlaka so interessant. Es geht nicht nur um Immobilien. Es ist ein Ort, um neu anzufangen. Lebe langsamer. Verbringen Sie mehr Zeit im Freien. Und das Wichtigste: Fühlen Sie sich wie zu Hause, egal, ob Sie einen Monat, einen Sommer oder ein ganzes Jahr hier verbringen.

Dieses wunderschön gestaltete Apartment befindet sich in einem modernen, niedrigen Gebäude mit sechs Apartments in einem ruhigen und angenehmen Teil von Privlaka. Die Lage im Erdgeschoss wird all jene zu schätzen wissen, die den direkten Kontakt zum Garten mögen, keine Lust haben, Treppen hochzulaufen und es lieben, vom Wohnzimmer aus direkt auf die Terrasse zu gelangen. Die Nettonutzfläche der Wohnung selbst beträgt 79,42 m², zusätzlich erhalten Sie einen privaten Parkplatz und einen schönen privaten Garten von 45 m². Die Gesamtfläche beträgt 86,42 m² und bietet Ihnen komfortablen Wohnraum – ohne Kompromisse.

Durch die Eingangshalle gelangen Sie bequem in den zentralen Teil der Wohnung, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer befindet, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist. Dieser luftige Raum wirkt modern und doch heimelig. Es ist ideal für gesellige Momente – egal, ob Sie kochen, Freunde bewirten oder einfach einen ruhigen Abend mit einem Buch und einem Glas Wein genießen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die an den Garten anschließt – die perfekte Kombination für sommerliche Frühstücke, nachmittägliche Siestas und abendliche Grillabende.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – geräumig und hell, mit viel Stauraum. Es gibt ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum, den jeder zu schätzen weiß, der weiß, wie wichtig Stauraum im Alltag ist. Beim Bau der Wohnung wurde Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz gelegt. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe angeschlossen, die ganzjährig für thermischen Komfort sorgt und Kosten spart. Jedes Zimmer verfügt über eine individuell regulierbare Klimaanlage. Die Fenster sind aus Kunststoff mit elektrischen Rollläden und das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Dämmung isoliert, sodass Sie mit geringen Kosten und einem angenehmen Klima im Inneren rechnen können.

Und jetzt das Beste: Das Meer liegt Ihnen buchstäblich zum Greifen nah. Nur 160 Meter von Ihrem Zuhause entfernt finden Sie einen Strand, an dem Sie schwimmen, einen Morgenspaziergang machen oder einfach jeden Tag auf einer Bank sitzen und die ruhigen Wellen beobachten können. Das Zentrum von Privlaka ist 600 Meter entfernt, was bedeutet, dass alles, was Sie brauchen – von Geschäften über Restaurants bis hin zur Post und zum Arzt – zu Fuß erreichbar ist, aber gleichzeitig weit genug entfernt ist, um Ruhe und Frieden zu genießen.

Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, der seinen ursprünglichen mediterranen Charakter bewahrt hat. Es liegt nur 15 Autominuten von der historischen Stadt Zadar entfernt und erstreckt sich über eine große Sandhalbinsel zwischen der Königsstadt Nin und der Insel Vir. Diese Lage bietet nicht nur wunderschöne Ausblicke und direkten Kontakt zur Natur, sondern auch hervorragende Erreichbarkeit und Ausflugsmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Strände mit einem sanften Einstieg ins Meer – ideal für Kinder und Senioren – und klarem Wasser, das Sie vom ersten Besuch an lieben werden.

Neben dem Meer finden Sie hier auch alles, was das Leben angenehm macht: kleine Geschäfte mit saisonalem Obst, lokale Fischmärkte, Cafés mit Blick auf den Hafen, aber auch ein Postamt, eine Apotheke, eine Klinik und Busverbindungen. Und wenn Sie Sport und einen aktiven Lebensstil mögen, ist die Umgebung perfekt zum Segeln, Windsurfen, Radfahren oder für ruhige Spaziergänge entlang der Küste. Privlaka ist ein Ort, an dem Natur, Tradition und der Komfort des modernen Lebens zusammenkommen.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Sommerdomizil oder Kapitalanlage. Aufgrund der Lage, des neuwertigen Zustands und der Aufteilung mit eigenem Garten ist nicht nur eine stabile Mietnachfrage, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung zu erwarten. Darüber hinaus ist es nun bereit, ganz nach Ihren Wünschen ausgebaut zu werden – egal, ob Sie es minimalistisch, rustikal oder als komfortables Familienheim einrichten.

Diese Wohnung ist genau die Art von Ort, an dem Sie anders leben können. Nicht um zu jagen, sondern um langsamer zu werden. Nicht um zu überleben, sondern um wirklich zu leben. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie sich frei fühlen, jeden Morgen die salzige Luft einatmen und jeden Abend mit dem Wissen einschlafen können, dass das Meer nur einen Katzensprung entfernt ist, dann ist dies vielleicht der Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnt.

Sie haben Interesse an weiteren Informationen oder möchten eine Besichtigung vereinbaren? Wir sind für Sie da. Schreiben Sie, rufen Sie an – und vielleicht treffen wir uns bald persönlich in Privlaka. An einem Ort, in den Sie sich vielleicht genauso verlieben wie wir.