Elegantes Haus mit Meerblick und Schwimmbad in Vodice

Exklusive freistehende Villa mit Pool und Garage zu verkaufen, ideal gelegen auf einem sanften Hügel mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln.

Die moderne Villa bietet komfortables Wohnen auf zwei Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von 227,90 m2 auf einem Grundstück von 660 m2. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, eine Eingangshalle, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Sitzgelegenheiten im Freien und Pergola, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna, ein Arbeitszimmer, ein WC und ein Abstellraum. Eine interne Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu den Terrassen, ein Flur und eine Garderobe befinden.

Abseits vom Trubel der Stadt ist dieses herrliche Anwesen von einem großen sonnigen Garten umgeben, der Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Villa liegt nur 700 m vom Meer und 1000 m vom Stadtzentrum entfernt. Die Villa ist komplett eingerichtet und ausgestattet für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über. Sie ist ideal für die Privatsphäre, da sowohl ästhetischen als auch technischen Aspekten große Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Das herausragendste Merkmal ist das KNX Hausautomationssystem, das die gesamte Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Jalousien und mehr steuert und eine bequeme Fernsteuerung ermöglicht.

Für den Bau der Villa wurden erstklassige Materialien verwendet, die den neuesten Baustandards entsprechen. Elegantes Mobiliar und moderne Annehmlichkeiten sorgen für eine luxuriöse und warme Umgebung. Zu den besonderen Merkmalen gehören einbruchsichere Türen, ALU-Hebeschiebewände mit elektrischen Rollläden, Insektenschutzgitter und Glaszäune. Die Fußbodenheizung in allen Zimmern, eine kontrollierte Wärmepumpe und eine Klimaanlage in jedem Zimmer sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Videoalarmanlage. Der private, vollständig umzäunte Innenhof verfügt über einen Grillplatz, einen 8x5 Meter großen, solarbeheizten Pool mit Keramikmosaik und Massagedüsen, eine Liegewiese und eine Außendusche. Die Umgebung und der Parkplatz sind mit Betonpflaster ausgelegt, während der Garten gut gepflegt und mit automatischer Bewässerung ausgestattet ist. Die moderne Beleuchtung der Fassade, der Innenräume, des Gartens und des Swimmingpools verleiht der Immobilie eine elegante und funktionelle Atmosphäre. Außerdem gibt es drei Parkplätze.

Vodice ist eine sehr lebendige Touristenstadt mit vielen Restaurants, Geschäften und Cafés. Sie befindet sich im Zentrum der kroatischen Küste, 12 km von der Stadt Sibenik entfernt. Vodice ist von Pinienwäldern und Weinbergen umgeben. Vodice hat etwa 9 000 Einwohner. Das mediterrane Klima von Vodice bedeutet, dass die Temperatur im Sommer zwischen 26 und 30 Grad und im Winter zwischen 5 und 10 Grad liegt. Ob Entspannung am Strand, Erkundung der Naturschönheiten oder Geschichte und Kultur, Vodice und seine Umgebung haben für jeden etwas zu bieten. Am 4 km langen Strand Plava plaža (Plava bedeutet blau) können Sie einen ganzen Tag (oder sogar einen Abend) verbringen. Der Strand wurde mit der blauen Flagge ausgezeichnet. Er hat diese Auszeichnung für die Sauberkeit des Meeres und seine Ordnung verdient. Entlang des Strandes wächst ein schöner Kiefernwald, in dem es Restaurants und Bars gibt. Die Pinienbäume bieten Schutz vor der starken Mittagssonne. Hier gibt es auch eine Tauchschule.