Einzigartige Villa direkt am Meer in Stoliv mit großem Garten, Garage und Panoramablick auf das Meer.

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in der Bucht von Kotor – direkt am Meer im malerischen Dorf Stoliv. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Gesamtgröße, Raumaufteilung, Privatsphäre und Architektur, die ideal für komfortables und repräsentatives Wohnen ist.

Wenn Sie ein Wohnhaus in ruhiger Küstenlage mit großem Garten, Garage und wunderschönem Blick auf die Bucht suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 351 m² und ist in zwei Teile aufgeteilt: das dreistöckige Haupthaus mit einer Fläche von 214 m² und ein separates Studio-Apartment mit offenem Konzept von 103 m².

Zum Objekt gehören außerdem eine 33 m² große Garage und ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 713 m², was in dieser Lage eine wirklich einmalige Kombination darstellt.

Das Haupthaus verfügt über sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und drei Terrassen mit atemberaubendem Meerblick. Jede Etage bietet komfortable und helle Räume, bei deren Gestaltung der Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und Harmonie mit der Umgebung lag. Das Haus ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig.

Ein separater Teil des Hauses – ein offenes Studio-Apartment – verfügt über eine eigene Küche, einen Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Kamin, große Schiebefenster und eine private Terrasse. Dieser Raum eignet sich ideal für Gäste, als separate Einheit für Familienmitglieder oder als Ferienvermietung. Das offene Konzept gewährleistet eine maximale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet eine schöne Aussicht und natürliches Licht.

Einer der Hauptvorteile dieser Villa ist der große und gepflegte Garten, der in dieser Gegend sehr selten ist. Der Garten bietet viel Platz für Sitzgelegenheiten im Freien, zum Entspannen, Grillen, für Familienfeiern oder einfach für die Privatsphäre. Da sich das Anwesen direkt am Meer befindet, haben die Eigentümer direkten Zugang zum Wasser und können den Küstenlebensstil ohne Kompromisse genießen.

Die 33 m² große Garage bietet sicheren Park- und Lagerraum, was in Küstengebieten ein weiterer erheblicher Vorteil ist. Zudem sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden.

Stoliv ist ein ruhiges Fischerdorf auf der gegenüberliegenden Seite der Bucht der historischen Stadt Kotor, die nur 10 Autominuten entfernt ist. Dank dieser Lage bewahrt Stoliv seine authentische und friedliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen der Region. Die Nähe des internationalen Flughafens Tivat (ca. 20 Minuten) gewährleistet eine einfache Anbindung an ganz Europa.

Die Bucht von Kotor ist einer der schönsten Orte in Montenegro und wird oft mit den norwegischen Fjorden verglichen. Dieses Gebiet steht unter dem Schutz der UNESCO und bietet die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, historischen Denkmälern, kulturellem Reichtum und moderner Infrastruktur. Das Leben an diesem Ort bedeutet täglichen Kontakt mit dem Meer, den Bergen, der Geschichte und einem traditionellen Lebensstil, der gleichzeitig durch alle Vorteile des modernen Lebens ergänzt wird.

Die Villa in Stoliv stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die an einem dauerhaften Wohnsitz interessiert sind, als auch für diejenigen, die nach einer hochwertigen Ferienimmobilie mit dem Potenzial für eine rentable touristische Vermietung suchen. Dank seiner Lage, Kapazität, Ausstattung und Privatsphäre erfüllt es die Anforderungen selbst der anspruchsvollsten Kunden.

Zusammenfassung der wichtigsten Vorteile:

- Direkter Zugang zum Meer

- Großer Garten und drei Terrassen mit Aussicht

- Separates Apartment mit Kamin und Terrasse

- Garage und ausreichend Parkplätze

- Voll möbliert, sofort bezugsfertig

- Einzigartige Lage in einem ruhigen Teil der Bucht

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Fotos oder um eine persönliche Tour zu vereinbaren. Solche Angebote gibt es in der Bucht von Kotor nur selten und diese Villa ist in ihrem Charakter, ihrer Größe und Lage wirklich einzigartig.