Abgelegene Villa mit Pool und Blick auf die Insel, Rogoznica

Wir bieten eine elegante Villa in schöner Lage in Rogoznica, einer malerischen Hafenstadt an der kroatischen Adriaküste, zum Verkauf an.

Diese beeindruckende Immobilie mit einem Grundstück von 444 m2 bietet einen unglaublichen Blick auf die umliegenden Inseln und bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus.

Diese Luxusvilla verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und 4 elegant eingerichtete Badezimmer. Das Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist, hat direkten Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool und Außengrill, was die perfekte Atmosphäre für Unterhaltung und Entspannung mit Familie und Freunden schafft.

Zur Immobilie gehören 3 Parkplätze, eine Pergola und eine große Terrasse mit Pool und Garten. Zur technischen Ausstattung gehören Fußbodenheizung und Klimaanlage, beheizter Swimmingpool, elektrischer Zaun, Energieausweis A+, Sicherheitssystem, CCTV und Klimaanlage.

Das Innere der Villa bietet Komfort und Eleganz mit allen modernen Annehmlichkeiten, einschließlich flacher Smart-TV, Betten mit Premium-Matratzen, geräumige Kleiderschränke und Bäder mit Duschen. Diese Immobilie ist eine großartige Investition in ein luxuriöses und komfortables Wohnumfeld in einer der schönsten Gegenden Kroatiens.

Die im Jahr 2022 erbaute Villa hat eine Wohnfläche von 196 m2 und einen wunderschönen Garten von 281 m2 mit einem erfrischenden 35 m2 großen Swimmingpool. Außerdem gibt es ein zusätzliches firmeneigenes Grundstück von 3073 m2, das die Möglichkeit für Investitionen oder zusätzliche Privatsphäre bietet.

Für weitere Informationen über diese exklusive Villa und einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Dies ist Ihre Gelegenheit, ein luxuriöses, abgelegenes Haus mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Inseln von Rogoznica zu besitzen!

Rogoznica ist eine malerische Hafenstadt mit einer reichen Geschichte und typisch mediterranen Charakteristika. Sie befindet sich in der Nähe der historischen Städte Trogir und Sibenik, die mit dem Auto leicht zu erreichen sind. Rogoznica ist auch ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Inseln und Nationalparks, was diesen Ort sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für die Freizeitgestaltung attraktiv macht.

Der beliebte Touristenort liegt an der dalmatinischen Küste in Kroatien, 25 Kilometer südöstlich von Sibenik, in der tiefen, windgeschützten Bucht Luka Rogoznica. Rogoznica hat 825 ständige Einwohner und verfügt über einen kleinen Hafen für den Personenverkehr und einen Jachthafen, die Marina Frapa Rogoznica, die als die schönste an der Adria gilt. Der zentrale Teil des Jachthafens befindet sich auf einer künstlichen Insel.

Der Ort ist bei Touristen wegen seiner zerklüfteten, baumreichen Küste beliebt, die zum Baden und zur ruhigen Erholung einlädt. In der Altstadt von Rogoznica gibt es viele Restaurants, Eisdielen, Cafés, ein Kulturzentrum und einen kleinen Fischerhafen. Während der Saison finden hier abends kulturelle Veranstaltungen unter freiem Himmel statt. Im neuen Teil von Rogoznica gibt es ein Informationszentrum mit Internetzugang, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Pizzeria und Geschäfte.

In der Nähe des Jachthafens Frapa gibt es ein interessantes Naturphänomen, den Drachenaugensee, der mit dem Meer verbunden und daher salzig ist. Im Wasser des Sees herrschen besondere Bedingungen. In der unteren Schicht gibt es keinen Sauerstoff, sondern nur Schwefelwasserstoff, so dass dieser Teil des Sees leblos ist. In den oberen Schichten gibt es reichlich Sauerstoff, so dass die Bedingungen ähnlich wie im Meer sind. Hier leben zum Beispiel Austern, Flusskrebse, Langusten und Hummer in Hülle und Fülle. Aufgrund seiner Besonderheit steht der See im Mittelpunkt des Interesses vieler Experten und Hydrologen.