Jährliche Grundsteuer in Montenegro
Wer ist zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet?
Pflichtiger Zahler der Grundsteuer ist der Eigentümer des am 1. Januar des Jahres, für das die Steuer festgesetzt wird, im Grundbuch eingetragenen Grundstücks. Hat die Immobilie mehrere Eigentümer, wird die Steuer auf diese entsprechend ihrem Anteil aufgeteilt.
Wie wird die Bemessungsgrundlage ermittelt?
Wie wird die Bemessungsgrundlage ermittelt?
Die Bemessungsgrundlage ist der Verkehrswert der Immobilie am 1. Januar des Jahres, für das die Steuer festgesetzt wird.
Wie hoch ist diese Steuer?
Der Grundsteuersatz ist proportional und kann zwischen 0,25 % und 1 % des Verkehrswerts der Immobilie liegen.
Wie wird der Marktwert der Immobilie ermittelt?
Zu den Kriterien gehören: Zweck, Größe, Lage, Zustand und andere Elemente, die den Marktwert der Immobilie beeinflussen können.
Wer bestimmt den Marktwert einer Immobilie?
Im Großen und Ganzen, d.h. von der Steuerbehörde.
Gibt es Ausnahmen vom Steuersatz?
In besonderen Fällen kann der Steuersatz durch Gemeindebeschluss höher oder niedriger angesetzt werden. Zu diesen Sonderfällen gehören: landwirtschaftliche Flächen, die nicht bewirtschaftet werden, Zweitwohngebäude oder Wohnungen, illegal errichtete Gebäude, Gästehaus in einem touristischen Vorranggebiet, Gästehaus, das entgegen der Zweckbestimmung des Flächennutzungsplans genutzt wird, Bauland, das nicht dem Flächennutzungsplan entspricht.
Wie hoch kann der Steuerunterschied bei einem Zweitwohnsitz (Wohnung) sein?
Wenn die Gemeinde dies beschließt, kann sie die Steuer für eine Zweitwohnanlage (Wohnung) um höchstens das 1,5-fache im Vergleich zu gleichartigen Wohnungen an diesem Standort, die keine Zweitwohnanlagen sind, erhöhen.