Was bedeutet der „Bulgarische Staatsstandard“ für Neubauten?

Neubauten in Bulgarien: Was bedeutet „Bulgarischer Staatsstandard“?

Wenn Sie außerhalb der Touristengebiete ein neues Eigenheim in Bulgarien kaufen, werden Sie wahrscheinlich auf den Begriff „Bulgarischer Staatsstandard“ stoßen. Dieses Baufertigstellungssystem ist bei den einheimischen Käufern sehr beliebt, da es ihnen die Möglichkeit gibt, die Inneneinrichtung nach ihren eigenen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten zu gestalten.

Wie sieht die Wohnung in diesem Zustand aus?

• Das Gebäude ist außen und in den Gemeinschaftsbereichen komplett fertiggestellt, die einzelnen Wohnungen werden jedoch in einer Grundausstattung übergeben.
• Die Wände werden verputzt, für den endgültigen Abschluss ist jedoch meist noch eine weitere Schicht erforderlich.
• Betonböden werden mit keinem abschließenden Bodenbelag versehen.
• Die Eingangstür und die doppelt verglasten Fenster sind bereits eingebaut.
• Die Bäder sind in einem desolaten Zustand – es fehlen Fliesen, Sanitärobjekte und Armaturen, Wasser- und Abwasserleitungen sind jedoch vorhanden.
• Die Elektroinstallation ist abgeschlossen, allerdings fehlen Lampen, Steckdosen und Schalter.
  
  

Warum bevorzugen Käufer dieses Modell?

Obwohl es den Anschein macht, dass eine solche Wohnung nicht sofort bewohnbar ist, bietet sie mehrere entscheidende Vorteile:

• Kostenersparnis – Immobilien in diesem Zustand sind ca. 150-300 EUR/m² günstiger als komplett fertiggestellte Wohnungen.
• Anpassungsoption – Der Käufer kann seine eigenen Materialien, Farben und Möbel entsprechend seinem Geschmack und Budget auswählen.
• Eine gute Kapitalanlage – Dieser Immobilientyp ist ideal für Kapitalanleger. Es kann gekauft, in seinem ursprünglichen Zustand belassen und später mit Gewinn verkauft werden, ohne dass man sich um die Instandhaltung kümmern muss.

In Bulgarien ist dieser Standard so weit verbreitet, dass die meisten Käufer ihn als normal betrachten. Wenn Sie also planen, eine Wohnung in Bulgarien zu kaufen, ist es gut zu wissen, was Sie vom „bulgarischen Staatsstandard“ erwarten können und ob er die richtige Wahl für Sie ist.

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