Geräumige Wohnung mit Parkblick, Balkon und Garagenstellplatz in einem ruhigen Teil von Prag 10 Zaběhlice

Wir präsentieren Ihnen eine sehr schöne Wohnung im dritten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 in einem beliebten und ruhigen Viertel von Prag 10 – in Zaběhlice. Die Wohnung eignet sich für Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Kunden, die praktisches und komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen, guter Anbindung an das Zentrum und gleichzeitig Ruhe suchen, die im Stadtleben oft fehlt.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 85,6 m² verfügt über eine Nutzfläche von 77,3 m² und ist als Dreizimmerwohnung konzipiert, d. h. mit zwei separaten Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kochnische. Hinzu kommen zwei Balkone mit insgesamt 8,3 m², ein Kellerabteil mit 1,9 m² und ein eigener Garagenstellplatz im Untergeschoss (-2) mit 14,9 m². Die Wohnung befindet sich in der Velenovského-Straße, genauer gesagt im Haus Nr. 3251/1.

Die Wohnung ist durchdacht und praktisch aufgeteilt – beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein Flur mit Stauraum, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Das Wohnzimmer mit Küchenzeile ist dank der Fenster zum Innenhof geräumig und hell. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ersten Balkon, der einen angenehmen Sitzplatz mit Blick ins Grüne bietet. Die Schlafzimmer sind separat und haben jeweils einen eigenen Eingang vom Flur aus. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zum zweiten Balkon mit Blick in den Park, den Sie zum Beispiel beim Morgenkaffee oder beim abendlichen Entspannen zu schätzen wissen werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und im Flur neben der Eingangstür befindet sich ein separates WC. Die gesamte Wohnung wirkt hell, luftig und angenehm ruhig. Die Fenster sind nach Osten und Süden ausgerichtet, sodass die Wohnung viel Tageslicht erhält, aber gleichzeitig nicht der direkten Hitze der Nachmittagssonne ausgesetzt ist.

Ein Hauptvorteil dieses Angebots ist die ruhige Lage im Grünen mit dem Malinová-Chrpová-Park direkt hinter dem Haus. Dieser Teil von Zaběhlice ist ideal für Menschen, die in der Stadt wohnen, aber gleichzeitig die Natur in Reichweite haben möchten. In der Umgebung finden Sie Spielplätze, Sportplätze, Laufstrecken und Radwege, die nicht nur von Familien, sondern auch von aktiven Menschen geschätzt werden.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. In der Nähe des Hauses befinden sich ein Supermarkt, kleinere Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Poliklinik. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut – in unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die Sie zu den U-Bahn-Stationen der Linien A (Skalka) oder C (Kačerov) bringen, von wo aus Sie das Zentrum in zwanzig Minuten erreichen. Mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an die Südverbindung und die Autobahnen, was Sie besonders bei Fahrten außerhalb der Stadt oder zur Arbeit zu schätzen wissen.

Zaběhlice gehört zu jenen Prager Vierteln, die sich eine angenehme Wohnatmosphäre bewahren und gleichzeitig von ihrer guten Erreichbarkeit profitieren. Es ist keine anonyme Wohnsiedlung, sondern ein Gebiet mit menschlichem Maßstab, in dem nachbarschaftliche Beziehungen entstehen, die Menschen ihre Umgebung kennen und in dem es sich angenehm leben und Kinder großziehen lässt. In den letzten Jahren sind hier viele neue Häuser und modernisierte Projekte entstanden, dennoch finden Sie hier zahlreiche Grünflächen, Parks und Ruhezonen.

Das Mehrfamilienhaus selbst ist gepflegt, verfügt über einen Aufzug, der Eingang ist mit einem Chip gesichert, und die Umgebung des Hauses wird sorgfältig gepflegt. Die Tiefgarage ist bequem erreichbar, trocken und gut beleuchtet. Der Garagenstellplatz gehört exklusiv zu dieser Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Der Keller bietet den nötigen Stauraum für Saisonartikel, Sportgeräte oder Archive.

Die Wohnung wird als Ganzes verkauft, einschließlich Garagenstellplatz und Keller. Sie eignet sich zum Eigenheim, aber auch als Kapitalanlage mit sehr solider Mietrendite. In diesem Teil Prags besteht seit langem großes Interesse an Immobilien, sowohl aufgrund der guten Anbindung an das Zentrum als auch der hohen Lebensqualität, die diese Gegend bietet.

Dieses Angebot bietet eine ausgewogene Kombination aus Platz, Ruhe und Funktionalität. Ob Sie ein neues Zuhause oder eine sinnvolle Anlagelösung suchen – diese Wohnung hat viel zu bieten. Sie bietet ausreichend Platz für den Alltag, Privatsphäre dank separater Schlafzimmer, die Möglichkeit, Zeit im Freien auf dem Balkon oder im angrenzenden Park zu verbringen – und das alles in einer verkehrsgünstigen Lage der Hauptstadt.

Bei Interesse an der Wohnung stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung, senden Ihnen einen Grundriss zu oder vereinbaren einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung, der Eigentumsübertragung und rechtlichen Fragen. Bei uns haben Sie stets einen erfahrenen Experten, der Ihnen gerne alle Ihre Fragen beantwortet und Sie durch den gesamten Prozess von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe begleitet.