Steuern auf Chalkidiki
Wichtige Gebühren im Zusammenhang mit Immobilienbesitz
1. lokale kommunale Grundsteuer. Hängt von der Quadratmeterzahl der bei der Stadtverwaltung angemeldeten Immobilie ab. Die Steuer beträgt etwa 1 € pro Quadratmeter und ist an die Stadtverwaltung zu entrichten. Die Steuerbelastung ist in der Stromrechnung enthalten.
2. Grundsteuer. Hängt von der Quadratmeterzahl der bei der Stadtverwaltung angemeldeten Immobilie ab. Der Steueraufwand beträgt in Chalkidiki etwa 2,25 € pro Quadratmeter. Diese Steuer wird einmal im Jahr gezahlt und heißt ENFIA.
3. Elektrizitätskosten. Die Stromrechnung in Griechenland wird alle 2 Monate verschickt. Die 1. Rechnung ist eine ungefähre Schätzung des Verbrauchs im Vergleich zum Vorjahr. Die 2. Rechnung ist die endgültige nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die ungefähren Kosten für eine 60 m2 große Wohnung betragen 200 bis 400 € für 4 Sommermonate bei aktiver Nutzung der Klimaanlage. Es gibt ein neues Stromtarifsystem, das am 1. Januar 2024 eingeführt wurde, und eine farbliche Kennzeichnung der variablen und festen Tarife, um den Preisvergleich für die Verbraucher zu vereinfachen. Bisher haben die Stromhändler neue feste Tarife oder blaue Tarife angekündigt, die zwischen 14,9 und 17,9 Cent pro kWh des herkömmlichen 12-monatigen festen blauen Tarifs liegen.
4. Wasserkosten. Die Wasserrechnung wird einmal im April verschickt und beträgt 70¢ für alle Wohnungen und eine zweite Rechnung wird im Oktober verschickt, in der angegeben wird, wie viel Wasser jede Wohnung verbraucht hat, normalerweise nicht mehr als 10 bis 50¢.
5. Pflege der Gemeinschaftsräume. Wenn die Wohnung (Garten, Beleuchtung, Wasser, Pool, etc.) hat. Die Kosten werden von allen Wohnungseigentümern des Gebäudes geteilt und liegen normalerweise bei 60-200 € pro Jahr.
6. Abwasserkosten. In der Regel gibt es einen Abwassertank für das gesamte Gebäude oder mehrere Gebäude, und der Abwassertankwagen wird 1-3 Mal im Jahr zur Entleerung der Tanks gerufen. Jede Tankentleerung kostet etwa 70-80 € und die Kosten werden auf alle Wohnungen aufgeteilt. Normalerweise kostet das 50 € pro Jahr.