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Einzelheiten über den Bau von Häusern in Griechenland.
Sie wollen ein Haus in Griechenland bauen, aber wo fangen Sie an?
Der Bau eines Hauses in Griechenland beginnt mit dem Kauf eines Grundstücks. Dieser Vorgang besteht aus mehreren Phasen. Unser Unternehmen wird alles tun, um es Ihnen leichter zu machen.
Der Grundstückseigentümer sollte eine Kopie seines eigenen Grundstückskaufvertrags und einen Lageplan des Grundstücks vorlegen.
Es ist zu prüfen, ob der Halbplan mit dem tatsächlich vorhandenen Grundstück übereinstimmt, und auch die Baukoeffizienten des Grundstücks müssen überprüft werden. Dabei handelt es sich um Faktoren, die die maximal zulässige Quadratmeterzahl eines Gebäudes festlegen, das auf einem bestimmten Grundstück gebaut werden
kann. Zum Beispiel kann auf einem Grundstück mit einer Fläche von 100 m2, das einen Koeffizienten von 0,4 hat, ein Haus mit einer Fläche von 40 m2 gebaut werden.
Alle Grundstücke in Griechenland werden in 2 Kategorien eingeteilt:
1)Land in einem besiedelten Gebiet
2)Land außerhalb des besiedelten Gebietes
Ein Grundstück in einem städtischen Gebiet kann zum Beispiel einen Koeffizienten zwischen 0,4 und 2,4 haben, der in Ausnahmefällen auch erhöht werden kann. Bei der zweiten Art gelten Grundstücke mit einer Fläche von mehr als 4.000 m2 als bebaubar (eine Ausnahme kann für Grundstücke mit einer kleineren Fläche gemacht werden, die an eine Straße angrenzen).
Die zulässige metrische Fläche eines auf einem solchen Grundstück zu errichtenden Hauses wird wie folgt berechnet:
Grundstücksfläche 4.000 Quadratmeter: ein Gebäude mit einer metrischen Fläche von 200 Quadratmetern ist zulässig.
Grundstücksfläche 4000-8000m2: die metrische Fläche des Gebäudes wird wie folgt berechnet:200m2 + (metrische Fläche des Grundstücks - 4000) x0,02
Grundstücksfläche über 8000m2: die metrische Fläche des Gebäudes wird wie folgt berechnet: 280m2 + (metrische Fläche des Grundstücks - 8000) x0,01
Die Grundstückspreise in Griechenland hängen von vielen Faktoren ab, wie z.B. der Lage des Grundstücks, der Entfernung zum Meer und zum nächsten bewohnten Gebiet, der Aussicht, usw.
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