Erdgeschosswohnung mit großem Garten nur 160 m vom Meer entfernt - Neubau in Privlaka

<p>Vielleicht träumen Sie schon lange von Ihrem eigenen kleinen Eckchen am Meer. Ein Ort, an dem Sie der Hektik des Alltags entfliehen können, wo Sie morgens das Rauschen der Wellen weckt und abends der Duft von Salz in der Luft beruhigt. Vielleicht suchen Sie nach einem Ort, der Ihre zweite oder sogar Ihre Hauptadresse sein soll. Und gerade jetzt könnte Sie diese wunderschöne, brandneue Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten im beliebten und ruhigen Ort Privlaka interessieren – einem kleinen Fischerdorf unweit von Zadar, das Sie mit seiner Ruhe, dem klaren Meer und der Atmosphäre echten mediterranen Lebens überzeugen wird. </p><p> </p><p>Die Wohnung, die wir Ihnen vorstellen möchten, befindet sich in einem modernen Neubau mit nur fünf Wohnungen. Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet bereits einen bequemen Zugang und eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Zur Wohnung selbst gehört auch ein wunderschöner, 80 m² großer Garten – ein Platz zum Entspannen, Grillen, Blumen züchten oder einfach zum Faulenzen im Freien. Egal, ob Sie kleine Kinder oder ein Haustier haben oder einfach gerne mit einem Buch draußen sitzen, dieser Raum gibt Ihnen Freiheit. </p><p> </p><p>Die Nutzfläche der Wohnung selbst beträgt 80,99 m² und ihre Aufteilung wurde mit dem Schwerpunkt auf komfortables Alltagsleben gestaltet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die praktisch geschnittene Wohnung, in der Sie zwei separate Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum vorfinden, der sich zum Verstauen von Dingen eignet, die Sie nicht täglich sehen möchten. Der Hauptwohnbereich besteht aus einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer – ein verbundener Raum, der luftig, natürlich und einladend wirkt. Ideal für Momente mit der Familie, Freunden oder einfach für ruhige Abende. </p><p> </p><p>Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Zubehör (Stellplatz und Garten) beträgt 91,49 m². Und der private Parkplatz direkt am Haus, ausgestattet mit Strom- und Wasseranschluss, ist ein weiteres Plus, das jeder zu schätzen weiß, der weiß, wie wertvoll es ist, während der Saison einen eigenen Stellplatz zu haben, ohne ihn suchen zu müssen. </p><p> </p><p>Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubaus, errichtet aus Ziegel-Thermoblock, mit zehn Zentimeter starker Wärmedämmung an der Fassade. Die Fensterpaneele sind aus Kunststoff mit elektrischen Rollläden und die Wohnung ist durch eine Sicherheits- und Feuerschutzeingangstür geschützt. In der gesamten Wohnung ist eine an eine Wärmepumpe angeschlossene Fußbodenheizung installiert, die das ganze Jahr über für eine wirtschaftliche und effiziente Beheizung sorgt. Jeder Raum verfügt zudem über eine eigene Klimaanlage, sodass Sie die Temperatur genau Ihren Bedürfnissen anpassen können. </p><p> </p><p>Die Böden sind mit einer Kombination aus Holzparkett und Fliesen ausgelegt – elegant, praktisch und angenehm in der Haptik. Und was wichtig ist – beim Kauf dieser Immobilie zahlen Sie keine Grunderwerbsteuer, was eine erhebliche Ersparnis und einen Vorteil darstellt, der heute nicht mehr so oft angeboten wird. </p><p> </p><p>Und nun das Wichtigste – der Standort. Privlaka liegt nur 15 Autominuten von der historischen Stadt Zadar entfernt und befindet sich auf einer großen Sandhalbinsel zwischen der Stadt Nin und der Insel Vir. Es ist ein Ort, an dem das Meer in flache Sandbuchten übergeht, die sowohl für kleine Kinder als auch für ältere Menschen ideal zum Schwimmen sind. Das Wasser hier ist sauber, warm und lädt in den Sommermonaten buchstäblich täglich zum Schwimmen ein. Der Strand ist nur 160 Meter von der Wohnung entfernt – das heißt, Sie können jederzeit ein Handtuch einpacken und sind in wenigen Minuten im Wasser. Das Zentrum von Privlaka ist 600 Meter entfernt – nah genug, um Geschäfte, Restaurants, Cafés, ein Postamt und eine Klinik in Reichweite zu haben, aber weit genug entfernt, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. </p><p> </p><p>Privlaka ist nicht nur für den Sommerurlaub, sondern auch für einen ganzjährigen Aufenthalt ein idealer Ort. Es bietet alles, was man braucht – Infrastruktur, Dienstleistungen, eine freundliche Gemeinschaft und gleichzeitig viel Platz und Natur. Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten – Sie können segeln, surfen, tauchen oder einfach eine Paddleboard-Fahrt entlang der Küste genießen. Für Radfahrer gibt es Routen mit Meerblick und für romantische Seelen unvergessliche Sonnenuntergänge. </p><p> </p><p>Dieses Apartment ist eine großartige Wahl sowohl für Familien, die einen komfortablen Ausgangspunkt am Meer suchen, als auch für Einzelpersonen oder Paare, die ihr eigenes Stück Dalmatien haben möchten. Es kann Ihr Zweitwohnsitz, Ihr ständiger Wohnsitz oder eine rentable Mietinvestition werden. Angesichts der wachsenden Beliebtheit dieses Standorts und des begrenzten Angebots an hochwertigen Immobilien ist dies eine Chance mit Zukunft. </p><p> </p><p>Für weitere Informationen und die Möglichkeit einer persönlichen oder Online-Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie sich wirklich entspannen und mit Begeisterung leben können, im Einklang mit dem Rhythmus der Natur und mit dem Meer in Reichweite, dann könnte diese Erdgeschosswohnung in Privlaka Sie angenehm überraschen. Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns – und vielleicht beginnen Sie gleich hier Ihr neues Mittelmeerkapitel.</p><p>Vielleicht träumen Sie schon lange von Ihrem eigenen kleinen Eckchen am Meer. Ein Ort, an dem Sie der Hektik des Alltags entfliehen können, wo Sie morgens das Rauschen der Wellen weckt und abends der Duft von Salz in der Luft beruhigt. Vielleicht suchen Sie nach einem Ort, der Ihre zweite oder sogar Ihre Hauptadresse sein soll. Und gerade jetzt könnte Sie diese wunderschöne, brandneue Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten im beliebten und ruhigen Ort Privlaka interessieren – einem kleinen Fischerdorf unweit von Zadar, das Sie mit seiner Ruhe, dem klaren Meer und der Atmosphäre echten mediterranen Lebens überzeugen wird. </p><p> </p><p>Die Wohnung, die wir Ihnen vorstellen möchten, befindet sich in einem modernen Neubau mit nur fünf Wohnungen. Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet bereits einen bequemen Zugang und eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Zur Wohnung selbst gehört auch ein wunderschöner, 80 m² großer Garten – ein Platz zum Entspannen, Grillen, Blumen züchten oder einfach zum Faulenzen im Freien. Egal, ob Sie kleine Kinder oder ein Haustier haben oder einfach gerne mit einem Buch draußen sitzen, dieser Raum gibt Ihnen Freiheit. </p><p> </p><p>Die Nutzfläche der Wohnung selbst beträgt 80,99 m² und ihre Aufteilung wurde mit dem Schwerpunkt auf komfortables Alltagsleben gestaltet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die praktisch geschnittene Wohnung, in der Sie zwei separate Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum vorfinden, der sich zum Verstauen von Dingen eignet, die Sie nicht täglich sehen möchten. Der Hauptwohnbereich besteht aus einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer – ein verbundener Raum, der luftig, natürlich und einladend wirkt. Ideal für Momente mit der Familie, Freunden oder einfach für ruhige Abende. </p><p> </p><p>Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Zubehör (Stellplatz und Garten) beträgt 91,49 m². Und der private Parkplatz direkt am Haus, ausgestattet mit Strom- und Wasseranschluss, ist ein weiteres Plus, das jeder zu schätzen weiß, der weiß, wie wertvoll es ist, während der Saison einen eigenen Stellplatz zu haben, ohne ihn suchen zu müssen. </p><p> </p><p>Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubaus, errichtet aus Ziegel-Thermoblock, mit zehn Zentimeter starker Wärmedämmung an der Fassade. Die Fensterpaneele sind aus Kunststoff mit elektrischen Rollläden und die Wohnung ist durch eine Sicherheits- und Feuerschutzeingangstür geschützt. In der gesamten Wohnung ist eine an eine Wärmepumpe angeschlossene Fußbodenheizung installiert, die das ganze Jahr über für eine wirtschaftliche und effiziente Beheizung sorgt. Jeder Raum verfügt zudem über eine eigene Klimaanlage, sodass Sie die Temperatur genau Ihren Bedürfnissen anpassen können. </p><p> </p><p>Die Böden sind mit einer Kombination aus Holzparkett und Fliesen ausgelegt – elegant, praktisch und angenehm in der Haptik. Und was wichtig ist – beim Kauf dieser Immobilie zahlen Sie keine Grunderwerbsteuer, was eine erhebliche Ersparnis und einen Vorteil darstellt, der heute nicht mehr so oft angeboten wird. </p><p> </p><p>Und nun das Wichtigste – der Standort. Privlaka liegt nur 15 Autominuten von der historischen Stadt Zadar entfernt und befindet sich auf einer großen Sandhalbinsel zwischen der Stadt Nin und der Insel Vir. Es ist ein Ort, an dem das Meer in flache Sandbuchten übergeht, die sowohl für kleine Kinder als auch für ältere Menschen ideal zum Schwimmen sind. Das Wasser hier ist sauber, warm und lädt in den Sommermonaten buchstäblich täglich zum Schwimmen ein. Der Strand ist nur 160 Meter von der Wohnung entfernt – das heißt, Sie können jederzeit ein Handtuch einpacken und sind in wenigen Minuten im Wasser. Das Zentrum von Privlaka ist 600 Meter entfernt – nah genug, um Geschäfte, Restaurants, Cafés, ein Postamt und eine Klinik in Reichweite zu haben, aber weit genug entfernt, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. </p><p> </p><p>Privlaka ist nicht nur für den Sommerurlaub, sondern auch für einen ganzjährigen Aufenthalt ein idealer Ort. Es bietet alles, was man braucht – Infrastruktur, Dienstleistungen, eine freundliche Gemeinschaft und gleichzeitig viel Platz und Natur. Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten – Sie können segeln, surfen, tauchen oder einfach eine Paddleboard-Fahrt entlang der Küste genießen. Für Radfahrer gibt es Routen mit Meerblick und für romantische Seelen unvergessliche Sonnenuntergänge. </p><p> </p><p>Dieses Apartment ist eine großartige Wahl sowohl für Familien, die einen komfortablen Ausgangspunkt am Meer suchen, als auch für Einzelpersonen oder Paare, die ihr eigenes Stück Dalmatien haben möchten. Es kann Ihr Zweitwohnsitz, Ihr ständiger Wohnsitz oder eine rentable Mietinvestition werden. Angesichts der wachsenden Beliebtheit dieses Standorts und des begrenzten Angebots an hochwertigen Immobilien ist dies eine Chance mit Zukunft. </p><p> </p><p>Für weitere Informationen und die Möglichkeit einer persönlichen oder Online-Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie sich wirklich entspannen und mit Begeisterung leben können, im Einklang mit dem Rhythmus der Natur und mit dem Meer in Reichweite, dann könnte diese Erdgeschosswohnung in Privlaka Sie angenehm überraschen. Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns – und vielleicht beginnen Sie gleich hier Ihr neues Mittelmeerkapitel.</p>