Anlagewohnung mit stabilem Einkommen und Meerblick in Manilva, Costa del Sol

<p>Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die die Freude am Besitz einer Immobilie am Meer mit einer vorteilhaften Wertsteigerung der Investition verbindet. Dieses gemütliche und funktional eingerichtete Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich im südspanischen Manilva, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt und im Herzen einer malerischen andalusischen Urbanisation. Es ist nicht nur ein Ort zum Entspannen – es ist eine Möglichkeit, Erholung, Einkommen und Sorglosigkeit zu verbinden. </p><p> </p><p>Das Apartment ist Teil eines privaten Ferienresorts, das die Atmosphäre eines traditionellen andalusischen Dorfes originalgetreu nachbildet. Hier finden Sie alles, was Sie sich für einen ruhigen und aktiven Aufenthalt wünschen – zwei Gemeinschaftspools, ein stilvolles Restaurant, eine Bar und eine wunderschöne Aussicht auf die Straße von Gibraltar. Der gesamte Komplex ist geschlossen, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet und diese Eigenschaft macht die Immobilie nicht nur für Eigentümer, sondern auch für Kurzzeit- und Langzeitmieter äußerst attraktiv. </p><p> </p><p>Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktisch. Zwei Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie oder Freunde. Zwei separate Badezimmer garantieren Komfort, auch wenn Sie mit mehreren Personen reisen. Der Wohnraum geht nahtlos in die voll ausgestattete Küche über, die mit der restlichen Inneneinrichtung harmoniert. Egal, ob Sie hier frische Meeresfrüchte zubereiten oder einfach nur ein Glas Wein auf der überdachten Terrasse genießen, Sie werden immer von dem Komfort und der Atmosphäre umgeben sein, die man am Mittelmeer sucht. </p><p> </p><p>Einer der interessantesten Vorteile dieser Wohnung ist das garantierte Renditemodell. Bis zu zwei Monate im Jahr – idealerweise zwischen Oktober und März – kann der Eigentümer die Wohnung für seinen persönlichen Bedarf nutzen, in der übrigen Zeit des Jahres wird das Objekt von einem professionell geführten Resort verwaltet und an Touristen vermietet. Die jährliche Rendite (ROI) beträgt für eine Einzimmerwohnung ca. 6.000 € pro Jahr und für eine Zweizimmerwohnung ca. 8.000 € pro Jahr zzgl. MwSt. Der Mietvertrag ist bereits unterschrieben, so dass Sie weder nach Interessenten suchen noch sich um den Betrieb kümmern müssen. Dadurch erhalten Sie eine jährliche feste Rendite, ohne dass Sie sich persönlich engagieren müssen. </p><p> </p><p>Sämtliche Kosten für den Betrieb der Wohnung – Strom, Wasser, Verwaltung – sind in der Verwaltung der Anlage enthalten. Ihre einzige Verpflichtung als Eigentümer besteht in der Zahlung der jährlichen Grundsteuer (IBI). Dies reduziert die Sorgen erheblich und macht die Investition attraktiv, insbesondere für diejenigen, die nach einer wartungsfreien Möglichkeit suchen, ihre Finanzen aufzubessern und gleichzeitig ihr eigenes Refugium am Meer zu genießen. </p><p> </p><p>Die Anlage ist freundlich für Familien mit Kindern, Sportler und alle, die Ruhe und Frieden genießen möchten. Hier finden Sie Fußball-, Basketball- und Handballplätze sowie Kinderecken und Ruhebereiche. Die Südwestausrichtung der Wohnung garantiert den ganzen Tag über viel natürliches Licht und die Möglichkeit, Sonnenuntergänge über dem Meer zu beobachten. </p><p> </p><p>Der Zugang zum Strand ist nur 500 Meter entfernt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen: Geschäfte, Restaurants, Cafés und Busverbindungen. Manilva ist der ideale Ort für alle, die eine Kombination aus spanischer Authentizität, natürlicher Schönheit und einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen suchen. Die Nähe zum Ferienort Estepona, der Stadt Marbella und Gibraltar bietet zudem zahlreiche Ausflugs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. </p><p> </p><p>Manilva ist eine Stadt, die ihren Charakter bewahrt hat. Trotz seiner wachsenden Beliebtheit unter Ausländern hat es sich eine friedliche Atmosphäre und ein Gemeinschaftsgefühl bewahrt. Es liegt in der Provinz Málaga, in der Region Costa del Sol, die für ihr stabiles Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr bekannt ist. Diese Gegend gehört sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für Immobilieninvestitionen zu den begehrtesten in Europa. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit vom internationalen Flughafen Malaga und dem nahegelegenen Gibraltar ist der Standort auch verkehrsgünstig gelegen. </p><p> </p><p>Für alle, die langfristig Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen, ist diese Wohnung die ideale Lösung. Auch für alle, die regelmäßig an den gleichen Ort zurückkehren und ab und zu unbeschwert ihr eigenes Ferienhaus genießen möchten, ist es eine hervorragende Alternative. Die Kombination aus wunderschöner Umgebung, professionellem Management und einem attraktiven Ertragsmodell macht es zu einem Angebot, das in dieser Gegend selten vorkommt. </p><p> </p><p>Das Interesse an dieser Art von Immobilien wächst, nicht nur bei Einzelinvestoren, sondern auch bei Familien und Paaren, die nach einer sicheren Möglichkeit suchen, sich einen Urlaubsort zu sichern, ohne sich mit jährlichen Mieten oder komplizierten Organisationsaufgaben herumschlagen zu müssen. Es sind diese Einfachheit und die garantierte Rendite, die eine Wohnung in Manilva zu einer vernünftigen und dennoch emotionalen Wahl machen. </p><p> </p><p>Wenn Sie in eine Immobilie am Meer investieren möchten, die die Freude am Eigentum mit praktischen Vorteilen verbindet, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen, unterstützen Sie bei allen Formalitäten und zeigen Ihnen, dass auch Einkaufen im Ausland einfach und stressfrei sein kann. Dieses Apartment in Manilva kann Ihr erster Schritt zu einem neuen Lebensstil sein – einem Stil, der nichts verlangt, sondern bietet.</p><p>Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die die Freude am Besitz einer Immobilie am Meer mit einer vorteilhaften Wertsteigerung der Investition verbindet. Dieses gemütliche und funktional eingerichtete Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich im südspanischen Manilva, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt und im Herzen einer malerischen andalusischen Urbanisation. Es ist nicht nur ein Ort zum Entspannen – es ist eine Möglichkeit, Erholung, Einkommen und Sorglosigkeit zu verbinden. </p><p> </p><p>Das Apartment ist Teil eines privaten Ferienresorts, das die Atmosphäre eines traditionellen andalusischen Dorfes originalgetreu nachbildet. Hier finden Sie alles, was Sie sich für einen ruhigen und aktiven Aufenthalt wünschen – zwei Gemeinschaftspools, ein stilvolles Restaurant, eine Bar und eine wunderschöne Aussicht auf die Straße von Gibraltar. Der gesamte Komplex ist geschlossen, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet und diese Eigenschaft macht die Immobilie nicht nur für Eigentümer, sondern auch für Kurzzeit- und Langzeitmieter äußerst attraktiv. </p><p> </p><p>Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktisch. Zwei Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie oder Freunde. Zwei separate Badezimmer garantieren Komfort, auch wenn Sie mit mehreren Personen reisen. Der Wohnraum geht nahtlos in die voll ausgestattete Küche über, die mit der restlichen Inneneinrichtung harmoniert. Egal, ob Sie hier frische Meeresfrüchte zubereiten oder einfach nur ein Glas Wein auf der überdachten Terrasse genießen, Sie werden immer von dem Komfort und der Atmosphäre umgeben sein, die man am Mittelmeer sucht. </p><p> </p><p>Einer der interessantesten Vorteile dieser Wohnung ist das garantierte Renditemodell. Bis zu zwei Monate im Jahr – idealerweise zwischen Oktober und März – kann der Eigentümer die Wohnung für seinen persönlichen Bedarf nutzen, in der übrigen Zeit des Jahres wird das Objekt von einem professionell geführten Resort verwaltet und an Touristen vermietet. Die jährliche Rendite (ROI) beträgt für eine Einzimmerwohnung ca. 6.000 € pro Jahr und für eine Zweizimmerwohnung ca. 8.000 € pro Jahr zzgl. MwSt. Der Mietvertrag ist bereits unterschrieben, so dass Sie weder nach Interessenten suchen noch sich um den Betrieb kümmern müssen. Dadurch erhalten Sie eine jährliche feste Rendite, ohne dass Sie sich persönlich engagieren müssen. </p><p> </p><p>Sämtliche Kosten für den Betrieb der Wohnung – Strom, Wasser, Verwaltung – sind in der Verwaltung der Anlage enthalten. Ihre einzige Verpflichtung als Eigentümer besteht in der Zahlung der jährlichen Grundsteuer (IBI). Dies reduziert die Sorgen erheblich und macht die Investition attraktiv, insbesondere für diejenigen, die nach einer wartungsfreien Möglichkeit suchen, ihre Finanzen aufzubessern und gleichzeitig ihr eigenes Refugium am Meer zu genießen. </p><p> </p><p>Die Anlage ist freundlich für Familien mit Kindern, Sportler und alle, die Ruhe und Frieden genießen möchten. Hier finden Sie Fußball-, Basketball- und Handballplätze sowie Kinderecken und Ruhebereiche. Die Südwestausrichtung der Wohnung garantiert den ganzen Tag über viel natürliches Licht und die Möglichkeit, Sonnenuntergänge über dem Meer zu beobachten. </p><p> </p><p>Der Zugang zum Strand ist nur 500 Meter entfernt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen: Geschäfte, Restaurants, Cafés und Busverbindungen. Manilva ist der ideale Ort für alle, die eine Kombination aus spanischer Authentizität, natürlicher Schönheit und einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen suchen. Die Nähe zum Ferienort Estepona, der Stadt Marbella und Gibraltar bietet zudem zahlreiche Ausflugs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. </p><p> </p><p>Manilva ist eine Stadt, die ihren Charakter bewahrt hat. Trotz seiner wachsenden Beliebtheit unter Ausländern hat es sich eine friedliche Atmosphäre und ein Gemeinschaftsgefühl bewahrt. Es liegt in der Provinz Málaga, in der Region Costa del Sol, die für ihr stabiles Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr bekannt ist. Diese Gegend gehört sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für Immobilieninvestitionen zu den begehrtesten in Europa. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit vom internationalen Flughafen Malaga und dem nahegelegenen Gibraltar ist der Standort auch verkehrsgünstig gelegen. </p><p> </p><p>Für alle, die langfristig Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen, ist diese Wohnung die ideale Lösung. Auch für alle, die regelmäßig an den gleichen Ort zurückkehren und ab und zu unbeschwert ihr eigenes Ferienhaus genießen möchten, ist es eine hervorragende Alternative. Die Kombination aus wunderschöner Umgebung, professionellem Management und einem attraktiven Ertragsmodell macht es zu einem Angebot, das in dieser Gegend selten vorkommt. </p><p> </p><p>Das Interesse an dieser Art von Immobilien wächst, nicht nur bei Einzelinvestoren, sondern auch bei Familien und Paaren, die nach einer sicheren Möglichkeit suchen, sich einen Urlaubsort zu sichern, ohne sich mit jährlichen Mieten oder komplizierten Organisationsaufgaben herumschlagen zu müssen. Es sind diese Einfachheit und die garantierte Rendite, die eine Wohnung in Manilva zu einer vernünftigen und dennoch emotionalen Wahl machen. </p><p> </p><p>Wenn Sie in eine Immobilie am Meer investieren möchten, die die Freude am Eigentum mit praktischen Vorteilen verbindet, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen, unterstützen Sie bei allen Formalitäten und zeigen Ihnen, dass auch Einkaufen im Ausland einfach und stressfrei sein kann. Dieses Apartment in Manilva kann Ihr erster Schritt zu einem neuen Lebensstil sein – einem Stil, der nichts verlangt, sondern bietet.</p>