Der Kaufprozess in Albanien

Wie man eine Immobilie auswählt und dann kauft, die Vorgehensweise:

• Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, um Ihr Vorhaben zu besprechen. Wir werden Sie professionell und fair beraten. Wir besprechen Ihre Anforderungen, technische Parameter wie Größe, Lage etc. und wählen gemeinsam Ihr Traumobjekt aus.
• Sie können sich auch auf unserer Website WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ informieren und eine Immobilie aus unserem aktuellen Angebot auswählen.
• Entscheiden Sie, wie Sie die Immobilie besichtigen möchten, Sie haben die Möglichkeit, entweder eine Echtzeit-Online-Besichtigung oder eine persönliche Besichtigung zu wählen.
• Wenn Sie sich für eine persönliche Besichtigung entscheiden, kümmern wir uns um Ihren kostenlosen Transport zum und vom Flughafen.
• Wir arrangieren Besichtigungen vor Ort, bei denen unsere Experten dafür sorgen, dass Sie genügend Zeit haben, um auszuwählen und zu entscheiden.
• Wenn Sie sich für ein bestimmtes Objekt entschieden haben, bereiten wir einen Buchungsvertrag vor und zahlen die Buchungsgebühr, damit wir Ihr ausgewähltes Objekt sofort buchen können. Die Reservierungsgebühr ist Teil des Kaufpreises.
• Dann stellen wir die notwendigen Dokumente für den Eigentumsübergang aus (Kaufvertrag, Rechtsdienstleistungsvertrag, Vollmacht, Treuhandvertrag).
• Der Rest des Kaufpreises wird auf dem Treuhandkonto des Anwalts in der Tschechischen Republik verwahrt. Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags wird das Geld auf das Konto des Notars in Albanien überwiesen, wo es bis zum Zeitpunkt des Eigentumserwerbs verbleibt.
• Dann folgt die Übergabe beim Notar, die Eintragung im Grundbuchamt und die Ausstellung der Eigentumsurkunde - des sogenannten "Zertifikats".
• Nach der Ausstellung des Zertifikats werden Wasser und Strom auf Ihren Namen übertragen.

Was muss ich zusätzlich zu den oben genannten Kosten bezahlen?

• Die Kosten für die Übertragung und alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Eigentumserwerb (Rechtsberatung, Notar, Grunderwerbssteuer) betragen 2-3% des Kaufpreises der Immobilie.

Wie hoch sind die Kosten für den Betrieb der Immobilie?

• Für Strom und Wasser zahlen Sie je nach Verbrauch ca. 40-50 € pro Monat.
• Die Hausratversicherung kostet Sie 150 € pro Jahr.
• Jährliche oder monatliche Wartungsgebühr (wird Ihnen bei der Auswahl der Immobilie mitgeteilt). Die Instandhaltungsgebühr umfasst Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Betrieb des Komplexes oder Gebäudes, in dem sich Ihre Immobilie befindet, wie z.B.: Gebäudewartung (Aufzug, Treppenhaus, etc...)
• Die jährliche gesetzliche Grundsteuer wird vom zuständigen Finanzamt berechnet.

Was ist, wenn ich eine Immobilie kaufe, die nicht ausgestattet ist oder eine Immobilie, die repariert werden muss?

• Wir empfehlen einen Fachmann, wenn die Immobilie repariert oder eingerichtet werden muss.

Wie kümmern wir uns um den Betrieb Ihrer Immobilie nach dem Kauf?

• Wir kümmern uns um die Ummeldung von Wasser und Strom auf Ihren Namen.
• Wir arrangieren für Sie und Ihre Verwandten den Transport, den Empfang, die Unterkunft, die Reinigung und die Wäscherei. Alle Dienstleistungen sind bezahlt und werden zu normalen Preisen in Albanien am Tag der Bereitstellung angeboten.

Wer hilft mir bei der Anmietung einer Immobilie

• Immobilieneigentümer, die über unser RK gekauft haben, können die Immobilie kostenlos auf unserer Website anbieten.

Ich habe gehört, dass Mojenemovitostumore.cz ein Portal für Kunden bereithält

• Ja, das ist richtig. Wir schätzen jeden Kunden, kommunizieren langfristig und helfen bei der anschließenden Immobilienverwaltung. Wir sind kein Unternehmen, das Sie zum Kauf verführt und dann aufhört. Als Beweis und zusätzliches Angebot haben wir für unsere Kunden ein KUNDENPORTAL eingerichtet, das unter klienti.mojenemovitostumore.cz zu finden ist und in dem Sie Ihre Immobilie verwalten können - das Kundenportal steht Ihnen kostenlos zur Verfügung.