Der Kaufprozess in Zypern
Wir waren die ersten, die Ihnen die Möglichkeit boten, eine Immobilie im Ausland zu kaufen! Wir sind eine tschechische Gesellschaft und wir garantieren das Ergebnis der Transaktion und jede Krone, die Sie ausgeben. Auch wenn wir in mehreren Ländern verkaufen, erfüllen wir unsere Aufgabe immer zu 100%. Der Verkaufsleiter kümmert sich persönlich um den Verkaufsprozess in jedem Land.
In Zypern arbeiten wir mit den größten Bauträgern der Insel zusammen, sowohl im nördlichen als auch im südlichen, europäischen Teil.
- Die Geschäftspartner haben Dutzende von Projekten und Regierungsaufträgen gebaut und sind seit über 35 Jahren auf dem Markt, beschäftigen über 1000 Menschen, beteiligen sich an der Anpflanzung von Wäldern (jeder Kunde hat einen Baum), helfen Tieren auf der Insel und verwenden Solarenergie und die besten Baumaterialien in ihren Projekten.
- Die meisten unserer Projekte befinden sich in der sich am schnellsten entwickelnden Gegend der Insel: Iskele, es ist die Gegend, die als die beste Investition am Meer für 2021 und weltweit gewählt wurde! Es gibt eine Nachfrage nach Immobilien aus der ganzen Welt und die Projekte verkaufen sich schnell. Wir bieten auch Immobilien in Kyrenia und Esentepe an, wo man einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die schönen Berge hat. Wir bieten auch Immobilien in Paphos an, es ist derzeit die beste Entwicklungsstadt für Investitionen im Süden der Insel, es gibt mehrere weltberühmte Golfplätze und der Flughafen ist nur 25 Minuten von unseren Projekten entfernt.
- Wir haben einen Vertreter aus der Tschechischen Republik im Managementteam in Paphos, so dass Sie zu 100% betreut werden.
- Wir sind der exklusive Vertreter des Bauträgers, was bedeutet, dass wir und unsere Kunden direkt vom Verkäufer kaufen. Sie zahlen also keine Provision an uns, wie es in der Tschechischen Republik und der Slowakei der Fall ist.
- Seit 10 Jahren sind wir Ihr Vertreter auf See in verschiedenen Ländern der Welt. Wir besitzen selbst Immobilien auf Zypern und kennen den lokalen Markt perfekt. Wir führen alle Dienstleistungen vor und nach dem Verkauf über unseren Partner durch.
- Wir waren die ersten, die Ihnen die Möglichkeit boten, Immobilien im Ausland zu kaufen! Wir sind ein rein tschechisches Unternehmen und wir garantieren das Ergebnis der Transaktion und jede Krone, die Sie ausgeben.
Wie man eine Immobilie auswählt und dann kauft, Verfahren. Wir werden Sie professionell und fair beraten. Wir besprechen Ihre Anforderungen, technische Parameter wie Größe, Lage usw. und wählen gemeinsam Ihre Traumimmobilie aus.
- Sie können auch einen Blick auf unsere Website WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ werfen und eine Immobilie aus unserem Angebot auswählen.
- Sie entscheiden, wie Sie die Immobilie besichtigen möchten. Die meisten Kunden werden sich für eine Besichtigung vor Ort entscheiden, aber für viele vielbeschäftigte Kunden können wir alles nahtlos aus der Ferne arrangieren, von der Auswahl einer Einheit, über den Zahlungsplan bis hin zur Auswahl von Möbeln und Geräten und der Anmietung Ihrer Immobilie, Sie müssen nirgendwo hingehen und irgendetwas erledigen, unsere Zypern-Spezialisten werden dies gerne für Sie erledigen. Wir werden Ihnen die Bedingungen und Vorteile der Besichtigung der Immobilie und der Projekte vor Ort erklären.
Was zahle ich darüber hinaus?
- Das hängt vom Projekt selbst ab, irgendwo gibt es kostenlose Möbel und Geräte, irgendwo nicht.
- DPH ist 5% auf der Northside
- Zurzeit gibt es einen neuen höheren Satz für die Eintragung beim Grundbuchamt und die Übertragung von Grundstücksanteilen auf Ihren Namen, wenn dieser auf dem neuesten Stand ist, werden wir ihn in das Verfahren aufnehmen. In der Vergangenheit waren es 3%, jetzt wird es definitiv ein höherer Prozentsatz sein.
- Wenn Sie während der Bauphase zur Vermietung und zum Wiederverkauf investieren, beraten wir Sie über die vorteilhafteste Art zu investieren.
- Im Süden beträgt die Mehrwertsteuer auf die erste Immobilie 5 % bis 19 % - je nach Nutzung (Dauerwohnsitz oder Vermietung), Rechtsberatung ca. 1500 Euro und Eintragung im Grundbuch und Übertragung des Grundstücksanteils weitere ca. 3000 Euro
- Jeder Bauträger hat seine eigene Rechtsabteilung, daher können die Rechtsdienstleistungen variieren.
Wie hoch sind die Kosten für den Betrieb der Immobilie
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- Sie zahlen nur die Nebenkosten und das Wasser nach Verbrauch (nur während Ihres Aufenthaltes vor Ort in Ihrem Strandgrundstück) während des Jahres, in dem das Grundstück vermietet wird, und Sie zahlen nichts für die Gemeinkosten (wir beraten Sie).
- Die Sachversicherung kostet Sie ca. 65 bis 120 Euro pro Jahr, die von der Verwaltungsgesellschaft automatisch von den Mieteinnahmen abgezogen werden
- Sie zahlen außerdem eine jährliche Wartungsgebühr, deren Höhe wir Ihnen immer im Voraus mitteilen. Die jährliche Wartungsgebühr beinhaltet Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Betrieb des Projekts, in dem sich Ihre Immobilie befindet, wie z.B.: Poolwartung, Sicherheit rund um die Uhr, Rasenmähen, Grünpflege, Nutzung des Fitnesscenters, des Spa-Bereichs, des Pools, Reparaturen an der Fassade der Gebäude, Strom in den Gemeinschaftsbereichen, Aufzug und mehr.
- Die jährliche Grundsteuer in Nordzypern beträgt etwa 3 CZK pro m2!
- So sind Wasser, Strom und Gas relativ billiger, es ist auch eine Insel der Studenten, es gibt mehr als 25 Universitäten und Studenten aus der ganzen Welt, es gibt britisches Recht, es ist eine ehemalige britische Kolonie, der eigentliche Prozess der Kauf einer Immobilie ist viel einfacher als hier.
Wie kümmern wir uns um den Betrieb Ihrer Immobilie nach dem Kauf?
Wir kümmern uns in Ihrem Namen um Wasser und Strom.
- Wir kümmern uns um die Übertragung von Wasser und Strom auf Ihren Namen.
- Der Abschluss einer Ferienimmobilienversicherung ist für uns selbstverständlich.
- Wir kümmern uns gemeinsam mit dem Bauträger um die Vermietung und den Betrieb Ihrer Immobilie, die Saison ist lang und die Vermietung ist ganzjährig. Ich habe gehört, dass Mojenemovitostumore.cz ein Portal für Kunden bereithält
- Ja, das ist richtig. Wir schätzen jeden Kunden, kommunizieren über einen langen Zeitraum hinweg und helfen bei der späteren Verwaltung der Immobilie. Wir sind kein Unternehmen, das Sie zum Kauf verlockt und dann aufhört.